上海一女房东，见租客的饭店生意火爆。合同到期后，找上门来，提出每月房租15000元涨到18000。租客认为涨幅过多无法接受，女房东态度强硬，不肯退让。让人万万没想到，最终女房东竟因此丧了命！

（案例来源：上海宝山公安）

“王大哥，再过几天咱们租房合同就要到期了，现在别人的房租都涨了，我也会涨一点。你心里得有个数。”

挂了电话，王伟长叹了一口气。

一旁的妻子李梅得知要涨房租，露出难以置信的表情。

嘴里嘀咕道：“疫情三年，别的房东体恤租客生意难做，很多都主动降租，我们虽然亏本，可一分钱都没少给她。我们生意刚好转一点，她怎么好意思涨租呢？”

王伟一脸无奈，不过他已经做好了心理准备。

几天后，女房东范红带着两个男人，来到饭店谈涨租的事。谁也没想到，女房东当天竟因此丧了命，那么这究竟是怎么回事呢？

王伟老家在江苏，2019年初他准备在上海开一家饭店。

后来，以每月15000元的租金，跟范红签了一份租房合同，期限为3年。当时合同还特意补充了一条，合同到期后，如果王伟想要续租，租金根据周边行情再议，在同等租金的情况下，王伟有优先权。

签完合同后，王伟前后花了9万元装修。

王伟饭店的招牌菜就是海鲜、小龙虾之类。哪承想，店里生意刚步入正轨，疫情就来了。那段时间，大家是怎么过来的，在此我就不多说。

王伟店里生意冷清，每天还要交500元的房租，压力可想而知。

可在这样的情况下，王伟还是咬牙硬撑过来了，再苦再难，他都是想尽办法准时交房租，一分钱都没少过。

2023年，王伟终于守得云开见明月 。饭店的生意渐渐好转起来，可就在他踌躇满志决定撸起袖子加油干时，苏红却给了他当头一棒。

王伟原本以为，苏红最多每月涨500块房租。可哪知，苏红却一下子涨了3000块，这让他感到难以接受。

饭店虽说生意好转，可利润并不高。

王伟红着脸，在苏红面前诉说自己的不易，希望她能体谅一下，少涨一点房租。可苏红却态度坚决，声称别的房东也涨了，现在合同到期，如果他接受不了，可以不租。

听到这话，王伟都快哭了。这饭店我前后投资了十来万，现在不租这些钱不都打了水漂，我只是希望你能少涨一点，要不你涨1000块也行。

可不管王伟说什么，苏红始终不为所动。

双方协商不成，情绪都有些激动，最后，苏红要求王伟立马搬走。王伟也不甘示弱，让苏红退回押金。

可苏红又不愿意，冲动之下王伟跑进厨房，拿出一把菜刀朝苏红身上砍去，据说王伟总共在苏红身上砍了8刀，她的两个男同伴也受了伤。

苏红没送到医院，人就已经没了，一场悲剧就是这样猝不及防地发生了。

那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？

1、王伟因一时冲动犯下错事，等待他的将是法律的严惩，实在是令人唏嘘。

《刑法》第232条规定：故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

其实一开始，王伟并没有想过要女房东的命，他的这种情况属于激情杀人，因此属于情节较轻，可依法从轻处罚。

那么什么叫激情杀人呢？ 就是当事人原本没这个想法，但在被害人的刺激、或者是挑逗下，从而失去理智，做出了错误的决定。

但激情杀人也要同时具备以下2种情况：

首先，被害人有严重过错而引起行为人情绪强烈波动。

其次，行为人在精神上受到强烈刺激，丧失或者减弱了自我控制能力

法官在审理过程中，会根据案发的实际情况，进行分析判断。

2、租房合同到期，房东提出涨租无可厚非，但涨租范围应该合理。

《民法典》第119条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

回到本案中，租客跟房东签的是三年期限，也明确规定续租房租会变动。双方都认可，但具体涨浮多少没有明确规定。

而现在房东一次性突然涨租3000块，于情于理都说不过去，可她并没有违约。

双方房租谈不妥，租或者不租都是各自的由自，如果不续租房东理应退回押金。房东执意要涨3000元，又不退回押金，错不在租客。

3、酿成这样的悲剧引人深思。

《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各⽅的权利和义务。

虽说涨租是房东的自由，但也要根据实际情况而定。租客疫情期间三年处于亏本状态，一分钱都没少交，好不容易店里刚有起色，房东租涨也能理解。

可房东觉得租客饭店生意好，花了9万装修，认为他不可能会退租，趁机敲竹竿实属不该 。

租客和房东之间，理应相互体惊，理解。

对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名）