有很多人问我说，老师我知道要买次新房，要买品质房，要买三房四房， 可是钱就是不够，实在买不起，但是又确实想买房有个窝，只能买老破小， 请问那老破小到底应该怎么买？户型到底应该怎么选？ 今天回答一下。 如果确实只买得起老破小，我认为有3个要点， 1:片区价值好的老破小，可以买。 比如攀成钢这边，比如很多其他地方，片区价值，生活便利度没问题，就只是产品比较老，这类房子可以买。 2:低于市场估价的老破小可以买。 任何东西都有一个估价嘛，哪怕是老破小，市场正常估价在80万，你这套房子在70万，有10万价差，也是可以买的。 3:有片区改造升级的老破小可以买。 虽然拆迁无望，但是有的老小区要改造，外立面重新刷，加电梯，改造绿化道路等，这类小区在好的地段，也可以买，具体哪些片区有改造机会，之前官方发过清单我这儿就不细说了。 虽然网上一大堆说老破小不好的，但是呢老破小其实也有自己的好处，虽然自身品质不行，但是周边是真的方便繁华有烟火气， 买房呢，我一直强调的是，有多大能力吃多大饭，在自己能力范围内，买个最适合自己的，根本不用在意别人的眼光和评价， 生活是自己的，自己合适，自己舒服，就行了。 过日子嘛，面子都是给别人看的，里子舒服才最重要！