位置:岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至望沙路
基本信息:出让面积35366.03㎡
商住用地,容积率:R2≤2.9、B1B2≤1.0,限高:R2≤100米、B1B2≤24米
成交价:88032万元,楼面价约9420元/㎡
竞得者:长沙兆禧房地产有限公司(建发)
挂牌条件:挂牌宗地的住宅(毛坯)销售均价按长沙市政策进行价格监制。
建发品质好咱先不说
就这块地做出2.9的容积率是附近新盘里面较低的
当然它们也可以做出更低的容积率
但那样会牺牲掉kfs的利润,我认为不太可能
而且2.9的容积率顶着100高度做的话
楼间距超宽的
所以我认为300万+预算的客户可以等等
016号地块只要价格2.3以内,我认为会不错
我一直认为改善要尽早入手
但考虑观沙岭的同志们除外