[偷笑R]三天前发了一篇长沙商业贷款利率下调至3.45，昨天开始各大银行陆续执行！ [蹲后续H]目前长沙执行的是LPR-50BP，那么问题来了，房贷利率还会降吗？我猜想还很有可能性继续下降。 [烟花R]这两天跟一个粉丝朋友做分析报告，明明她的需求并不高，预算也是够的，但是很难给她找到特别合适的房子。她的需求是100万总价预算买一个新房现房，雨花区最好，实在没有也可以考虑其他区域。 [新月R]在现阶段的新房市场中，现房楼盘有吗？那肯定是有的，并且随便一数可以找出一大堆，那为什么找不到她特别满意的房子呢？其实还是回到了老生常谈的问题，新房现房无非就那几个问题，要么偏，要么贵，要么差，要么烂，要么顶，要么底，在前两年新房市场还不错的情况下能够卖成现房还有房在售的项目，不是缺胳膊就是少腿，哪有什么特别优质的楼盘？ [彩虹R]其实这两年我写以来，我一直不推荐买新房现房，要么就买靠谱房开的新房期房，要么直接买二手房，而新房现房在我这里的排名优先级是很靠后的。很多朋友不明白这里面的原因，既担心期房的交付问题，又担心二手房的风险问题，觉得买新房现房靠谱得多。你们不知道现在长沙的楼市行情，未来也许会有好一点的新房现房项目，但是至少在现阶段，新房现房还是很少有特别好的产品的。