上海上海房产 新政初步解读： 【关于限购】 1、非沪籍人士单身可买房 2、非沪籍人士社保5年改为3年【特殊区域2年】 3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策 4、取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策 5、在限购基础上，二孩及以上多子女家庭可多买一套 【关于贷款】 1、商贷首套LPR-45，目前利率3.5% 2、商贷首套首付不低于20% 3、商贷二套LPR-5，目前利率3.9%【特殊区域3.7%】 4、商贷二套首付不低于35%【特殊区域30%】 5、公积金单人首套80万，家庭160万【含补充】；二套65万，家庭130万【含补充】 6、公积金多子女家庭基础额度上浮20%，最高192万 7、公积金首套首付比例不低于20%，二套首付比例不低于35%