“缩水的房子！”陕西西安，女子购买了一套102平的房子，合同写着3.1米的层高，可收房时却发现，层高仅有2.5米！一气之下，女子向房企索赔，结果遭到了拒绝，无奈之下，双方只能对簿公堂！

·案例·：裁判文书网·

西安文明历史悠久，风景如画的西安，吸引着无数前来游玩的朋友。

小党是一个外地人，她在西安奋斗了很多年，于是想在西安安家。

在下定决心后，小党决定用自己所有的积蓄，在西安买套房子，以后就不用再四处奔波了租房子了，自己也有了一个安稳的家。

下定决心后，小党在当地的某处开发商看中了一套预售房，这套房子的建筑面积为102平米。屋内的层高达到了3.1米，小党认为，这种层高很少见，3.1米的层高能让整套房子，看上去既宽敞又明亮。

小党为了购买这套房子，可谓是花费了自己的所有积蓄。

小党喜欢的这套房子，总售价为97万元，对于在外打工的小党来说，确实是一笔大钱。

她为了尽快将这套房子买下，在看好之后，就与开发商签订了购房合同，并支付了30万元的首付。

付完首付之后，小党每个月都要还3976元的房贷。虽然压力很大，但小党认为，买了房子之后，自己再也不用租房子了，从此就是有房子的人了。

去年·份，小党的预售房按期交房。

在接到通知之后，小党心情特别激动，她终于可以告别租房子的日子，拥有属于自己的家了。

可当小党验收房子时，她发现了一个，让她十分生气的事情。购房合同上明显写着，房内的层高为3.1m，但客厅和主卧的层高，实际却只有2.52米。

更让她接受不了的是，主卧室的天花板，居然被吊顶下的水管道和悬梁占据，整个卧室看上去显得特别拥挤。

除此之外，次卧和餐厅也有一部分下悬梁，层高也只有2.57米。

小党一气之下，找到开发商讨要说法，但在沟通多次之后，并没有沟通出满意的结果。

小党说：自己没有过分要求，她只希望自己验收的房子，能与合同上写的一致。

在小党与开发商多次协商无果后，为了讨回公道，小党无奈之下将开发商告上法庭，她主张撤销商品房的买卖合同，要求开发商按照房价的3倍，给予她赔偿。

对于小党的要求，开发商自然是不同意的，那么在法律上该如何定义这起纠纷呢？

1、购房合同签订后，就受法律约束。

《民法典》第四百六十五条规定：依法成立的合同，受法律保护。

小党在与开发商签订购房合同后，只要不违反法律的相关规定，这份购房合同在双方签订之后就已成立，双方都应该按照合同内容，履行自己的义务。

正常情况下，购房合同上，如果写明了屋内层高为3.1米，开发商应该在交房时交给小党，屋内层高为3.1米的房子，如果在验收房子时，屋内层高与购房合同上不符，业主可以维权。

2、商品房的层高应该是多少才是正确的。

《住宅设计规范》第5.5.1条规定：住宅层高应为2.80米，而第5.5.2条规定，卧室、起居室·厅·的室内净高应不低于2.4米。

小党主张的房内才层高不足3.1米，经核实，该房子设计层高是3.1m，这其中包含了屋内的净高，因上一层的楼板之间有一定的厚度，所以屋内的层高才没有达到3.1米，但如果加上上一层楼板的厚度，就与小党签订购房合同中，写的3.1m的层高是相符的。

小党在收房时发现，主卧、客厅还有餐厅、次卧的层高虽然没有到达3.1米，但也没有底于2.4米，所以开发商所交付的房子是合格的。

3、签合同时开发商有所隐瞒，业主该如何维权？

《民法典》一百四十八条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

开发商在与小党签订购房合同时，故意隐瞒房屋的真实情况，造成小党在违背自己意愿情况下，签订购房合同。小党可以申请撤销购房合同，并要求开发商按实际情况赔偿自己的损失。

经一审调查核实，开发商没有履行合同义务，存在过错。构成小党主张的解除合同、退还购房款的主要理由之一。

一审认为，购房合同是有效的，因为合同代表了双方真实的意愿，没有违反法律规定，合同一旦签定，双方都需要按照约定来履行合同义务。

其次，小党称屋内的实际层高不符合合同约定，但开发商提供了反驳意见，称房屋设计时，层高为3.1米，虽然小党出示了自己测量的结果，但并不能足以证明，合同所有内容都是违约的。

小党称开发商故意隐瞒了房屋真实层高的事实，其行为构成欺诈，但一审时，并没有找到足够的证据，来证明开发商存在欺诈行为，所以不能支持小党主张的退一赔三。

综上所述，一审判决撤销双方签署的购房合同，驳回小党的其他诉求。·文中皆为化名·

对于此事你是如何看待的？