我记得去年，我写过一篇付费文章，里面说了怎么挑选开发商，总结来说，开发商分为四类， 有实力没能力，有能力没实力，有实力有能力，没实力没能力， 这四类开发商，很有迷惑性，外行估计很难辨别。 比如说，某个外来开发商， 出身于珠海，我之前去珠三角一圈儿看房，也特意去了珠海看房，看过不少他们修的房子，他们在珠海的认可度非常高，市场占有率也很大，资金来说，肯定没问题， 他们在珠海会修商品房，修人才房保障房，修地标等，zz关系硬，他就好比成都的人居这种品牌， 就商品房而言，他们的产品，都是偏刚需的，产品细节打造，就，很一般吧，珠海是个旅游城市，以后大家去珠海玩儿可以顺便看看他们的房子。 所以，他们的基因就是修保障房，刚需房。 修豪宅，它可是没经验，没能力哟。 但是呢，他还是挺机灵的，找到了华润这种央企联合开发项目，也算是抱了个大腿。 市面上有很多开发商，拿出来都是响当当的，但是如果你要买豪宅，还是尽量避开吧。 为什么很多开发商，明明有钱，就是修不出来豪宅？ 因为有些开发商，特别是guoqi，它内部制度问题，前沿产品他就设计不出来，有些开发商，哪怕在其它领域很厉害，修房子属于外行，确实不行，至于小开发商，更谈不上修好房子了，首先上下游很多链条他就打不通，很多材料，工艺它拿不到，衔接不了。 至于每个开发商的历史，他主要是干啥的，他修房子好不好，这个只有查阅大量资料，或者业内人士才知道，买房的要么找周边行业内朋友问问，要么，就自己碰运气了。