#房地产行业发展前景如何?#本周（5.13-5.17）上证指数报收3154点，兜兜圈圈重回上周收盘位置。深证成指下跌0.22%，创业板指下跌0.70%，科创50下跌1.66%，北证50下跌1.89%。尽管成交量不足以上攻3200点，但是工业发电量增速再度加快、住房贷款政策持续宽松等利好消息，支撑市场震荡稳固。 概念板块层面，房地产、新型城镇化、保障性住房、头盔、PVC地板等涨幅居前，有研系、中色系、CAR-T疗法、合成生物、干细胞、OLED材料等跌幅靠前。 全市场ETF份额减少128.95亿份，总规模减少414.75亿元！份额增加最大的行业为信息，份额增加最大的主题为沪深300非银金融；份额增加最大的指数标的为中证A50，收益最高的指数标的为内地地产。 权益ETF份额净流入前三，依次为：半导体ETF（512480）、科创50ETF（588000）、创业板100ETF华夏（159957），分别净流入10.96亿份、8.32亿份、5.89亿份。本周五30年超长期特别国债首发，科技创新是重点支持方向之一。 份额增加前三行业指数，依次为：中证全指半导体、证券公司、中证全指房地产；份额增加前三行业ETF依次为：半导体ETF（512480），净流入10.96亿份，溢价率0.12%；证券ETF（512880），净流入2.77亿份，溢价率-0.06%；房地产ETF（512200），净流入1.66亿份，溢价率0.22%。 份额增加前三主题指数，依次为：300非银、CS人工智能、中证酒；份额增加前三主题ETF依次为：证券保险ETF（512070），净流入4.30亿份，溢价率-0.03%；芯片ETF（159995），净流入3.57亿份，溢价率0.07%；人工智能ETF（159819），净流入2.98亿份，溢价率-0.29%。 本周，北向资金合计净流入87.62亿元，南向资金合计净流入186.21亿元。南向净流入前五行业，依次为：银行、有色金属、电子、通信、交通运输。 本周五，楼市迎来重磅利好，万科A、保利地产、金地集团等地产股批量涨停。早在周一，司令就撰文提醒“地产板块修复行情仍未结束”，行情果然如期而至。本次政策偏向“加杠杆”，贷款总归是要还的，成效如何还有待观察。就股市而言，政策先于基本面发力，有助于拉动市场整体表现，下周或有望冲击3200点。基金配置上，长线坚持“红利+成长”两手抓，短线可关注本周南向净流入靠前的行业。