“猖狂！谁给你的权利？”浙江杭州，一女子5年前在小区一次购买了多个车位，谁知5年后，手头五六十个车位全被业委会擅自出租给了别人！

真实信源：1818黄金眼2024-05-07《有主的“无主车位”...》

一个人的车位被占用，或许只是个案，但当近60个车位集体遭受霸占时，就已经构成了一起令人气愤的公权力滥用事件。这正是发生在浙江杭州的陈女士身上的事。

五年前，陈女士看中了杭州一个热门小区的新房，为了日后收租养老，她在该小区购买了一套房产，并顺带买下7、8个地下车位。

她的几个朋友也在那里购买了数十个车位，托陈女士统一代为管理。一切看似美好的投资理财计划就这样展开了。

谁也没有料到，五年后，当陈女士装修完毕准备入住时，却发现她管理的近60个车位统统被小区业委会擅自挂出租牌，部分车位更是租出去有一段时间了！

冲突由是就此产生。陈女士气愤万分，立即找上物业公司，但对方毫不知情，推说是业委会擅自做主。无奈之下，陈女士只能摔门前往业委会理论，希望能讨个公道。

谁知，业委会的工作人员理直气壮地回应："你们长期没人使用这些车位，也欠了不少管理费，我们就以为是被遗弃的'无主车位'，经过发布公告后便自作主张把它们租了出去。"

面对如此荒唐的说辞，陈女士勃然大怒，依法质疑业委会无权擅自处分他人私有财产。可业委会不为所动，反而狮子大开口，要求陈女士先一次性缴纳10多万元的历年管理费。

见陈女士勉强遵从了上述要求，业委会更加理直气壮，宣布只会将租出去3个月期间的租金退还，且要从中扣除每个车位800元的地面喷漆费用。

一听这话，陈女士懵了：她从未授权业委会对自己的车位进行任何装修，业委会也拿不出800元价格的任何依据，凭什么就可以对她的财产为所欲为？

面对业委会的横行霸道，陈女士坚决不答应上述荒谬要求。双方陷入了一场激烈的法律争执和舌战。

这一举动立即在当地引发了强烈反响。

很多网民纷纷质疑业委会的逻辑：如果长期无人居住就可以擅自将房屋租出去，那发布个公告是否也可以把小区其他空置房产租借出去？

网民认为，业委会自作主张在他人财产上进行装修，不但不用支付任何费用，反而应当赔偿财产所有人。

从法律角度分析，陈女士虽然长期欠交管理费构成违约，需要承担继续履行或损害赔偿等违约责任。

而业委会作为小区管理机构，无权随意处分业主的专有财产，这已经侵犯了陈女士的所有权和财产受法律保护的权利。

最值得探讨的是，业委会以800元/个的价格向陈女士收取地面喷漆费用是否合理？

按照民法的相关原则，业委会作为要求权人，理应对收费标准的合理性承担举证责任，并且需要获得绝大多数业主的同意授权。如果做不到这一点，陈女士就有权拒绝上述要求。

这起事件再次引发了人们对小区业委会权力的质疑和反思。

权力的滥用注定会受到舆论和法律的制裁，业主方也应该积极维护自身权益，勤缴相关费用，与业委会保持良性互动，避免产生不必要的矛盾和纠纷。

只有相互理解、相互尊重，夯实法治基础，我们的社区生活才能够和谐有序。

但愿陈女士和广大业主的合法权益都能够得到应有的保护，制度性的缺陷也将被及时修复，让我们的社区生活真正迈向文明、理性、法治的新阶段。