现在的楼市，我们用三个词来总结， 1：存量博弈 出生率下降，人口萎缩，城镇化速度放缓，住宅供应巨大，结构性稀缺，种种现状都在指示，现在的楼市已经进入存量博弈阶段， 购买力有限，好房子有限，因此，现在买房，有人赚钱，就一定有人亏钱，有人买了好房子，就一定有人会买差房子，有一个人逃顶，就有一个人被套牢， 房东之间的竞争关系，购房者之间的竞争关系，开发商之间的竞争关系都会越来越激烈。 2：此消彼长 由于目前全国进入了存量博弈，因此，势必会出现此消彼长的现象，有城市交易量放大，就一定有城市交易量萎缩，有房子在涨价，就一定有房子在降价。 2019年，行业内变提出了分化一词，其实就是这个意思，购买力不足，各个城市，各个板块，各个房源的分化，更厉害。 3：弃车保帅 楼市已经过了普涨的年代，全国一盘棋想要都救，绝不可能，现在只会保住核心城市，放弃边缘城市。让大量差城市，差板块作为炮灰，来维持好城市，好板块的繁荣。 最后，我们所有购房者和房东可以来思考几个问题： 1：作为购房者，对比其他购房人群，我有什么优势，可以确保我买到好房子，是内部关系，还是眼光，还是资金？ 2：作为卖房者，对比其他卖房房东，我有什么强项，可以比他们更快卖出房子，是舍得割肉，还是有更多渠道，或者更多技巧？ 3：如果注定有一部分房子被放弃，我的房子，是属于被放弃的车，还是被保护的帅？ ps:所有留言不看不回，有任何买房卖房问题请谢谢。