最近，徐州不少房主跟我抱怨自家小区，“房价跌的不成样子”、“家庭资产大幅缩水”。

确实，最近一年来，房价下调是常态，房价上涨才是“稀罕事”。

今天，我对比几十个小区房价表发现：主城这3家楼盘扛住了大跌风暴，房价比周边贵出一大截。

分别是新盛·上和园、新盛·丰和园、锦绣湖畔，其中有楼盘价格涨了1.3万/㎡，比周边小区贵出1.4万元/㎡、贵出1万/㎡！

这些小区的业主，真的要笑开了：选对了房子，打赢了资产保卫战。

01.

什么样的房子更抗跌？

徐州这3家楼盘给你答案！

大行情不得劲，能经受得住市场考验的小区，到底是什么样的？

别着急，先看几个“尖子生”案例：

1、锦绣湖畔，当年开盘价1.1万/㎡+，如今二手房2.4万/㎡+

项目位于泉山区明珠路上，位置很好，周边配套齐全。再加上是新盛&国盛开发的，品质有保障，因此也成为了板块的热门改善盘。

该项目2016年开盘时，毛坯均价1.1万-1.2万/㎡。现在据贝壳找房显示，目前挂牌均价2.43万/㎡，成交价2.52万/㎡，对比开盘价上涨了1.3万/㎡，妥妥的“抗跌之王”。

| 来源：贝壳找房

2、新盛·丰和园，如今二手房坚挺在1.9万/㎡，比周边贵了1万/㎡

这是一个非常低调的楼盘，小区位于城南食品城板块，旁边就是梨园路公园，主要以高层产品为主。

在一众二手房价9千/㎡、1万/㎡的小区中，偏偏就TA二手房居高不下，一路涨到了现在的1.9万/㎡。

| 来源：贝壳找房

3、新盛·上和园，二手房价涨了5800元/㎡，是淮海新城价格最贵的楼盘之一

项目主要打造洋房和小高层，2019年开盘均价1.08万/㎡。2022年底项目整体交付，品质出挑，业主收到房后，发朋友圈点赞，也是城西少见的品质盘了。

| 新盛·上和园实景

目前该小区的二手房涨到了1.66万/㎡，6层洋房的挂牌价普遍在1.88万/㎡—2.2万/㎡，整体涨幅5800元/㎡，要知道，跟新盛·上和园同批次入市的二手房，很多都跌到比开盘价还低了。

| 来源：贝壳找房

看完以上案例，我们再来回答开头的问题：什么样的房子抗跌？

1、地段要核心，配套要齐全，不仅宜居，也是房产保值的重要支撑。

2、品质为先，好房子，才能扛得住时间的磨砺。

3、服务要跟得上，以上3家楼盘采用的是新盛嘉和、立信物业这样具有国资背景的物业。

其中新盛嘉和物业服务的小区，多次被评为省级示范物业管理项目、市级示范物业管理项目。

更关键的是，这些抗跌楼盘，或是新盛参与投资开发，或是新盛独家匠造。

作为徐州头部国企，新盛一直秉承匠人精神，其开发建设的楼盘，建造过程严苛，品质自然有保障。

| 新盛·上和园实景

02.

好品质、好产品、好地段

新盛市中心洋房新盘，来了！

水滴石穿非一日之功。

过去十几年，新盛不断提高自身开发能力，打造的房子品质超越一批大牌房企，房价也抗打，业主幸福度加倍。

2024年，新盛品质将迎来新一轮的升级。目前，新盛在徐州有16个待开发项目，今年率先入市的是新盛·畅和园。

这个楼盘，完全符合抗跌楼盘三要素：

地段——市中心

产品——6层洋房

服务——新盛嘉和物业