现阶段的楼市，大到板块，小到具体楼盘，曾经靠运气带来的涨幅，最终都会凭实力跌光。 但价格并不会像很多人希望的那样，无限下跌。 我在看来，用房价算出三十年最高月供（不算利息）和目前租金（正常装修）相差无几的时候，就算是跌到最低价了，在这个价格之下就很难再跌了。 因为有人租就有人住，这个价格，自然会有真实需求人买入自住。 比如某套房子，一个月成交租金是3000块钱，那这套房子差不多跌到154万左右，也是绝对的地板价了。 公式：月租金X360个月÷0.7（首付是30％） 可能很多人会觉得这个价格便宜的有些夸张，但事实上市场给出的居住价值，就是这么多。