优点： 1.远达开发修建，有实力有钱现金流强，自身小区配套丰富，配套完善的独立社区，有大型超市，电影院，图书馆 2.超大赠送，得房率高，买的实惠，住着舒服，以跃层为主，层高6m不会压抑，98户型可以做四房，是非常难得的 2.交通通达度高，自驾出行便捷：紧邻宜宾南站，到上江北，柏溪，老城区，南岸，时间10~20分钟内到达 3.地势全城最高，视野极佳，可俯瞰宜宾城市面貌（不过风也是大，哈哈） 4.教育资源丰富（人民路小学，机关和教职工幼儿园） 5.自然资源丰富：紧邻翠屏山，滨江公园，自带云朵公园，面临岷江，在环境上有天然的优势 再说缺点， 1.位置较偏，目前这个地方通往其他区域只能够通过高速及两路桥这两个方向，门口的公交路线暂时跟不上，没有私家车出行非常不方便 2.目前买菜不太方便，内部配套要全靠开发商来修建，房子如果卖得好，有人气会有更好的入住体验 3.目前门口岷江边上的宜飞路，开车还是比较快，10分内能到宜宾内环线，但是如果对待一些无车出行的业主来讲，还是不太友好。 户型分析及指标：容积率2.5，共占地700亩，住宅290亩，410亩修内部配套，分为三期，一期已经交房业主反映风比较大，物业贴心，目前在售的主要是二三期，有高层，跃层，和洋房 户型以平层88平，跃层是98/100/117户型为主 88户型阳台是拉通到主卧，户型的进深较长，入户有次卧，靠近厨房，户型没有办法实现南北对流，户型整体偏紧凑。 98平的跃层是四房双卫，楼上楼下分别两个房间，对三代同堂的家庭还是比较不错的，进门厨房，买菜放菜也比较方便，横厅布局动静分区，不足的是厨房面积不大，但站两个人做饭还是没问题 117是五室双卫，这个户型大部分是看江的，次卧的面积大，另外进门是没有玄关，有一定的隐私影响，可以把鞋柜做到门外 综上所述： 1.江山美墅比较适合追求生活环境，同时家里人比较多，希望又有彼此独立空间，然后想要离南岸城区比较近，在南岸又没有找到大平层人群 2.总体来讲性价比高，低总价，大赠送。特别是对于年轻人资金预算有限的，特别友好 3.如果自己首付及月供预算有限，不想压力太大可以考虑江山美墅，预算充裕情况下建议宁愿多出点钱，买未来发展空间大的区域