我的装修日记 买房避坑 新手买房 二手房装修 二手房 回迁房 买房建议 安置房 回迁房买卖 一、什么是回迁房? 🍑回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子 🍑商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 🍑回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。（一定注意要有房产证的） 二、回迁房可以买卖吗? 🌈回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。 🌈在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 🌈最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 三，回迁房的优点和缺点？ 🌸优点，一般都是在生活配套比较完善的位置，价格相对同位置商品房，有时候甚至连一半的价格都不到，物业费基本都不交（主要的收不上来），停车费也比较低（我们小区地面停车不收费） 🌿缺点，小区物业管理和环境差，人员流动相对复杂，一般居住的年龄大的人偏多，业主素质确实有待提高，房子基本没有升值空间。 🤫🤫🤫我买的原因: 1，上班距离近 2，周围配套齐全，学校，商场，公园都有 3，价格着实便宜，可以住相对更大的房子