麓山国际有很多组团，今天说悦庭这个。 19年开盘，开盘价格1.2-1.8不等，折中一万五的清水， 现在看链家的成交价，最贵的不超过一万五，便宜的不超过一万二， 而且这些房子当时卖清水，现在挂牌出来基本都是精装修，你还要把装修成本加进去哦。 这样算下来，也是亏了。 我记得当时报名的人还挺多的，因为麓山是富人区，出来这么个小户型，低总价的，很多人都想买。 我当时一个女朋友也想去买一套来住，被我劝住了， 因为这个房子虽然是70年产权，但是完全是公寓设计，梯户比太具体了， 而且配套都不齐全，肯定住起来也不方便塞。 现在四年多过去了，看了这个成交价，从touz层面来说，亏了。 我觉得其实买房的时候，大家一定要从自住的角度多去思考一下， 比如说我买这个房子，以后可以租给谁，谁来租，他们喜欢什么样的房子特征，我的房子能不能满足。 还有就是我这个房子要卖给谁，谁会喜欢，他大概能出多少钱， 把这些问题想通了，买房可以避坑很多。 ps，整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 想要的留言。