贷款审核不通过，常常是许多人买房路上的一道坎。并非大家不想买房，而是由于贷款问题，无法继续购房进程。一次性拿出上百万的全款对于大多数家庭来说，确实是个不小的挑战。 面对这样的困境，能否退房退款呢？答案是肯定的。但需要注意的是，退款过程中应避免提及因个人贷款问题导致的退房。因为征信、贷款等问题通常被视为个人原因，若以此为由要求退房，很可能被视为单方违约，开发商有权不退还定金。 那么，在贷款不通过时，如何退房退款呢？这里有一个策略性的建议：寻找开发商可能存在的违约环节。例如，检查其五证是否齐全，是否存在虚假宣传，或是否有其他不利因素等。一旦找到确凿的证据，便可通过文字、语音、照片录像等方式进行取证，并据此要求退房。 为了避免未来的退房烦恼，在购房前务必对自己的征信、流水等贷款条件进行充分了解。确保自己符合贷款要求后再考虑购房和交付定金，这样方能更加稳妥地踏上买房之路。 若您在贷款问题上遇到困扰，欢迎在评论区留言或私信我们，我们将竭诚为您解答疑惑！