一个粉丝找我咨询，说18年花了71万在大面买了个套二，到现在你们猜好多钱？ 他挂得76万，不好卖，买家还73万。 你想一下，5年时间，房子只涨了5%，算上通货膨胀，算上每个月的利息，再算上五年的机会成本，这个房子真的血亏。 其实大面板块还可以没这么糟糕，为啥这个房子不行呢，除了他选的楼盘外（他选的是一个有点老的刚需开发商），户型也出了问题，他买的是一个套二。 我之前写过长文章，有兴趣可以翻一下，翻不到给你发链接。 大致内容就是，从投资角度讲，不同的区位买房，是有差异的， 有些地方适合套三，有些地方适合买套四， 套二在有些板块可以买，有些板块不能买， 同样的总价，你在这个板块能买，那个板块不能买， 为什么会有这个差异呢？ 因为不同的板块能够吸引到的人群不一样， 这些人群对于户型的要求，总价的承受能力不一样， 所以就导致，投资不同的地方，需要买不同的产品，用不同的预算。 举个例子，套二我是不建议买的，如果实在要买，最好买高新，其次买5城区，近郊是万万不能碰的。 再比如，700万的预算，买天西没问题，大源没问题，去买龙泉就不行。 再比如，城南热盘，南湖国际社区，买100内套三就行，买两百多就不行。 找对不同的板块能买的产品，判断每个区域的价值天花板，是必须要学习的事情，当然这个比较难，需要时间。 买房 成都 整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。