去香港看了个新盘，大埔区兴业集团林海山城 参观了一套1.4亿小目标近500平的单元，还有其他几个样板段 地段不是传统的豪宅聚集区，所以价格比传统豪宅区浅水湾，深水湾，山顶，半山这些地段价格要实惠很多，站在三楼露台还能看到李嘉诚捐赠30亿（一说15亿，一说26亿）的慈山寺观音像 现代风格低调典雅，比较讨新贵喜欢，内部装修很多是展示用，不是交屋标准大家欣赏就好 港企风格就一板一眼精，房子都是现房，一目了然。 一张户型图标注精确尺寸，摆放在门口，清晰明了 说碾压上海倒是不至于，毕竟百花齐放，各花入各眼，要说有什么感触的话 那就是房屋施工完整度和工人技术水准确实更高 照片上观感不明显，实际空间头顶脚下，远观和近看，精致感确实要高一个台阶 当然了 一个是慢工出细活，现房实景销售/一个是4个月出图，6个月出地面预售 一个是自有资金还贷压力可控慢慢雕琢/一个是民企融资成本高企，不得不高周转拉满速度 一个是工人待遇日薪1200-2600，个别工种能吃苦（扎钢筋？）月入10万…/一个是…总之还有很长的路要走 还有其他原因不再展开 楼花，土拍制度，预售制度，公摊面积，泳池花园，物业服务…房产领域香港就是大陆的师傅，当然香港楼市也有自身的问题，不管是香港还是大陆很多制度也在与时俱进，希望越来越好 另外还听到一个段子，上海兴业太古汇本来有住宅用地指标，集团主席最后决定放弃造住宅全部做商业，理由是：“这么核心的地段，应该让更多大众享受繁华商业而不是个别人拥有的私产独享”，从而放弃了大把利润，港资企业的长线眼光的确有所不同 24小时来去匆匆，下次的行程将去参观每平米140万的豪宅，格局打开…