安琪儿地块在拍地前就备受关注，大概和它的名字有些关系。 但更多在杭州做批发生意的老板比老杭州人更熟悉它。 滨江以24.44亿的总价拍下了它，限价46500元/㎡，地价36240元/㎡，可想而知2个车位起步，三个也不算多，那么品质的呢？ 良心一点的也许会拿车位利润补品质，即便有但也不会多。 按照195方的起步户型，加上车位，1000万起步，毛估估的ipo价在5万+了。 更大面积255方，1300万往上走。 附近只能拿来对比的保利中央公馆，成交价在6万上下，今年成交的已经是5字头了。 不过中央公馆大户型成交还是不多，和滨江大豪宅不能比。 那么该和滨江华家池比呢，还是和金隅都会森林比？ 一来地段不一样，二来品质更不一样。 同样的价格，当地的改善有点钱的是更愿意买都会森林小一点的二手房还是安琪儿呢？ 但愿外来的老板多一些，区区300来套房子也不会是问题。