1.江山某墅不建议买，地段好求偏哦，坡坡上面，和单向行使差不多，要是从南站出来要绕多大一圈才能回家，价格居然要卖七八千，这个配套想要成熟起来，没得5年是落不到地的哈，已经开发三年多了，整成啥样了嘛，但有一说一，跃层得房率确实高，环境好，远达在宜宾修建还是稳当 2.华侨城，并不是一个理想的选择。在此，我主要强调的是华侨城住宅产品的局限性，而并非对该地段的不认可。如果深入探讨其住宅产品，确实存在一些问题。较大的公摊面积和较低的得房率都反映出其产品的一般性。对于这样优越的地段，如果由其他知名开发商如丽雅、邦泰或远达来开发，项目品质及性价比无疑会得到显著提升。然而，这并不意味着其他地段就完全无法与之媲美。例如，对于某些人来说，临港的中铁卓越城江景地段可能更具吸引力，而南岸西区的居民则可能更倾向于竹颂生态城的地段。我们的偏好在很大程度上受到身边人的影响，并不能代表所有人的看法。但对于有钱人来说，多花费数十万元并不会造成太大的经济压力，因为他们购买的是地段和社交资产。坦白地说，如果华侨城的房价降低到七八千元，可能会对其评价完全不同。但现实是，由于经济条件的限制，无法忽视其价格高昂的事实。 3.鸿通清某苑不予推荐，工程进度迟缓，具体情况相信您也能理解。项目临近高架桥，噪音和扬尘问题较为严重。周边配套设施尚待成熟，至少还需三年时间。然而，该项目在价格和户型方面的表现确实出色，堪称上江北产品中的佼佼者。 4.远达.S光里项目不建议购买，其正面对红坝路，侧面紧邻高架桥，噪音和扬尘问题甚至超过了清华苑。此外，该项目位于岷江新区板块边缘，预计交房后除了一定程度的底商外，其他方面都会显得较为艰难。该项目的优势在于价格和产品设计，若您在附近上班，或者老家就在这个方向，那么这些问题或许可以忽略。 以上四个项目在宜宾的购房市场中销售情况并没有想象中那么差，尽管销售周期较长，但仍有人选择购买并入住。这些项目之所以存在市场需求，是因为它们在某些方面满足了消费者的需求，如现房、江景房、户型好、工作地点近、价格适中等因素。 虽然不建议购买这些项目，但请您根据自身需求做出决策