当杭州只有一个地方行的时候，那就是奥体。 接下来集中入市的新盘便埋伏在奥体的边缘，所谓的距离奥体最近的300万。 包括未总的西房、海威两大新盘，桥南地块蓝城琉翠轩，伟星望奥。 虽然几个地块都不大，加起来也超过了珹曜云府。 这批新盘总价在250万-580万之间，主力房源300万。 不管是未总还是宁围，以及江南科技城，虽然物理距离优越，但向来被很多人吐槽，去化速度也一直处于低速状态，特别是当宁围四子陆续交付直接破发后，当市北东的桂月云翠和璞翠云集遭遇滑铁卢后，这里的300万级还能撑起来吗？ 未总，适合充满活力的新杭州人；宁围更适合地缘改善，如果要换房，首选伟星就没错了；而琉翠轩因为户型小又是毛坯，解决了一部分低预算客群，手头紧的就看看这个吧。 我，依然坚定地看好未总。 不知道明天桥南的地会拍多少，决定着未来半年的市场。