今天刷到一个挺有意思的法拍房 🎀 带20年租赁的房子，关键法院还不负责清场 租客一次性支付了2年的租金，及120万的押金，还对这个房子进行了装修了， 🎀 虽然我们都知道，这个租赁，一看就是业主自己左手倒右手签的，一次性支付的租金转账记录，也是业主自己操作的 📢❗️📢❗️📢❗️ 重点来了啊❗️❗️❗️ 1️⃣，法院承认这个租赁 2️⃣，拍下来之后还得支付租客之前装修的费用 3️⃣，然后可能得2038年12月才能收房 4️⃣，还有租客的120万押金 5️⃣，然后所有的税费都是买受人承担，按成交价来算的话，税费大概就要900万左右 [笑哭R] 乍一看，这样的房子是不是应该没有人拍，那么多的风险。 [捂脸R] 但是，这个房子不仅有人拍，还是6个人抢着抢，最终价格还不低。 起拍价：5191万，最后：9191万成交了， [吃瓜R] 只能说，原业主遇到了高手，原业主弄了一个假租赁来保房子，但是别忘了，能拿出一个亿来买这个房子的人，会没点实力来破你这个租赁吗？ [吃瓜R] 虽然说买卖不破租赁，但不是所有的租赁都是不能破的。 🎀 如果我自己拍的话，我也喜欢找类似这样有问题的房子，至少竞争没那么大，捡漏空间也比较大 😎 至于这样带租赁的房子，你们觉得值不值去拍呢？ 💥💥💥