根据央行网站消息，2月20号也就是今天，我们的LPR有了一次比较大的调整，其中1年期LPR为3.45%和上期持平，而五年期的LPR直接下降了25个基点，来到了3.95%，也宣告咱们的商业房贷利率正式进入3字头时代。 那这一次的降薪背后透露了哪些信息，对我们普通人有什么启示呢？今天大喵就给大伙好好解读一下 那首先，LPR下调带来最直接的影响就是我们每个月的房贷要减少了。我们以往说降息，一般就是5个基点、10个基点就差不多了，而这一次一口气就下调了25个基点，这也是有LPR报价以来的历史记录了。 所以单就这一次来说，我们每100万的房贷，30年等额本息下来可以少还5.2w的利息，效果还是比较显著的。 那为什么我们上层要下调LPR利率呢？ 这一点我们从高层的其他动作其实也能看出来，比如说前段时间调整了我们的MLF，再比如说引导存款利率的下降，包括下调存款准备金的这些手段。其实都是在释放一个信号，告诉大家我要降息了。 所以市场对于降息是有预期的，只是没想到幅度会这么大而已。 另外从这次的调整模式我们也能解读出一些东西的。 为什么1年期的LPR保持不变，而单单去下调5年期的LPR呢？ 其实这也很容易想到，我们什么情况下会去借1年期的钱，除了应急那大部分就是消费嘛，而5年期以上的基本就是和我们买房挂钩的。 所以大喵觉得，这可能是说明高层对于那些短期消费的刺激意图相对比较平稳。主要还是更希望能够激活房地产，稳住咱们楼市这个基本盘。 另外为什么央行要选择这个时间点下调LPR呢？ 我们都知道，房贷的变动通常是第二年的1月1号才开始生效的，这次特意等到24年2月再调，大喵觉得是央行考虑到了商业银行的难处，过了新年再调，那银行就能吃到一整年的存量房贷收益了。 那随着这次LPR的下调，各个地方的房贷利率都进入了3字头了，但大喵觉得这也还没到底，随着我们整体经济总量的不断提升，我们的经济增速会慢慢放缓，那么咱们的利率水平自然也会慢慢朝着发达国家靠近。 所以存贷款利率自然都是会慢慢往下调的，这个是大趋势。 最后留个问题，3.95%的房贷利率会让你有买房的想法吗？如果没有的话，你觉得房贷利率降到多少才好呢？留言和大喵一起聊聊吧~