公寓🏠 ✨产权～40—50年产权,不能落户 ✨商用水电,物业费高（90%没有燃气） ✨首付比例高（50-80%） ✨贷款可贷蕞长10年 ✨贷款利率高（4.9%）,不支持用公积金贷款 ✨二手转卖税费较高 ✨没有阳台,多数卫生间没有窗户 ✨梯户比高,4梯10-20户左右 ✨不占购房名额， ✨出租租金高 ✨总价低,压力小 ‼️拆迁按1⃣：3⃣赔付 住宅🏘 🉐70年产权，可落户可上学 🉐民用水电，物业费便宜 🉐可贷款最多30年，可用公积金 🉐二手税费低，（1-3个点） 🉐有阳台，全明户型， 🉐1⃣梯2⃣户，居住舒适度拉满 🉐贷款利率低（首套3.85%、二套4.25%） 🉐首付比例低（首套30%，二套市区50%，郊区40%）