我在2022年的视频(经济上行买郊区，经济下行买主城)里面， 说了为什么成都要回归主城，以及接下来我们会看到主城拆迁改造，土地调规的动作。 最近这两年，成都多个地方都调规了，比如十陵，锦江区，还有怡心湖。 有的调规是利好，比如林家坝调规利好金茂，建发。 而有的调规则是利空，比如怡心湖。 怡心湖的定位是产城湖， 然而由于经济大环境不行， 调规后产业比重下降， 逐渐回归居住属性。 怡心湖其实还是可以，只不过没有之前预期的那么好了。 发展速度也慢了点， 双流的问题就在于，他作为一个区能级，盘子规划太大除了怡心湖，还有生物城，还有九江新城，还有杨柳湖中心， 所以导致每个地方发展都很慢。 至于怡心湖能不能买，我认为，看单价看总价，具体楼盘具体分析， 以上只是大概方向，不然又要被特例杠买房 成都 天府新区 整理了一个表格，包括目前成都在售500多个楼盘的信息，比如价格，户型，地铁，精装是否，什么时候交房，几梯几户，开发商是谁，学校，以及该楼盘的核心卖点梳理， 每一个在成都买房的都用得上， 想要的留言。