从2021年四季度楼市调控大棒砸来至今，全国房价纷纷下跌无一幸免。也正因如此，在此期间只要你有房，割肉卖房仿佛成为了世间最正确且合理的头等大事。

外行看热闹，内行看门道；在此轮房价下跌期间，付出惨痛代价的大致分为两类人：一是盲目自信的半瓶子投资客；二是摇摆不定人云亦云的房产小白。

前者，让半瓶子投资客和多套房产的中产们割肉止损；后者，让小白们掏空六个钱包，顶着高入云霄的房价以及杠杆站在山顶放风筝；而两者叠加则是法力无边，让买在高位卖在低位的你痛不欲生，最后割肉清仓大甩卖彻底沦为楼市的炮灰。

那么，究竟是什么魔力让曾经自信满满的他们，变成如今割肉大甩卖的对象？

①

舆论与大数据，让你迷失了信心

从我国房地产提上日程开始，无论房价上涨还是下跌，打脸砖家教授和官方的案例已几个巴掌都数不过来；但时至今日，国内楼市仍没崩盘，高层也仍在积极刺激。

2002年时，清华大学经济管理学院教授发表《2002，房地产的冬天》的标题访谈时，认为我国房地产已经产生超过1993年的泡沫，而2002年将是我国房地产的冬天；并信誓旦旦说“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”。

2006年3月5日时，高层工作报告中指出：继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快问题；随后同期数以万计砖家纷纷发言，房价已缺乏继续上涨的有力支撑，北京奥运会后房价即将暴跌。

而2008年房改房价开始上涨后，无数尝到甜头的刚需们便一发不可收拾，摇身一变成为了大家口诛笔伐的炒房客，他们拉帮结派炒出了祖国的大门，让全世界都真正见识了黄种人千年以来的智慧结晶。

2010年7月31日时，住建部和城乡建设部政策研究中心主任王钰林表示，调控政策不达效果绝不会放松，对下半年楼市重点调控。2012年7月份时，住建部第五次喊话坚持房地产调控政策不动摇，坚决不让房价反弹，造成功亏一篑。

2013年9月份，发改会顾问头衔、金融研究所所长国世平发言提醒大家：楼市要崩盘，一定要赶紧卖掉房子一套不剩去买股票；而随后，便是众所周知的2015年全国性局部去库存，房价直接一骑绝尘翻倍涨，大家都亲身经历过我就不废话了。

直到2021年四季度开始，高层为让楼市健康平稳的发展，开始给楼市挤挤泡沫，随后全国房价周期性回调。

再者，现在实行租赁保障房和商品房双轨制，用保障房或经济适用房来解决穷人买不起房的苦，用商品房来满足有钱人的追求；让市场的归市场管，保障的归保障管。

无独有尔，于是又有无数砖家再次跳出来告诉你，2024年国内生育率断崖式下跌未来老龄化严重，新房二手房库存几百万套加之保障房推出，商品房存量已严重过剩，将来几十年国内房价会连续下跌，直到祖国会免费发房为止。

于是乎，你自此便开始信以为真走火入魔；事物并非偶然，历史不光惊人的相似，而且还反复的碾压着大众的智商，别让记吃不记打成为了习惯。

有时候想想也能理解，在网络舆论极度唱空，身边丧文化、情绪环境悲观的多重叠加影响下，你想不信房价要崩盘都难，你想不割肉都难；但我还是有义务提醒下我的粉友，不要让人云亦云占领了仅有的一点理智和思考。

②

劣质信息，让你丧失了理智

如果你挺过上一关未入魔，那恭喜你暂时还保持清醒；所以，请接着往下看！

在国内楼市调控，房价下跌这三年时间期间里；虽然经济消费下滑，地方和个人收入降低，但网红们却个个收入百万甚至几个小目标，也导致短视频上滋生了数以万计的无产砖家。

为了能在低迷的市场中存活下去，抖音短视频上创新了一批上下家通吃的瘪三中介，美其名曰帮你快速卖房，主要就是倡导你低于市场价割肉趁早抛；从来不会在乎是熊市还是牛市，无论你是置换还是单纯止损，也无论房子好还是坏，无论是次新房还是楼梯间都发霉的老破旧，统统割肉先让你降价几十万才配说自己要卖房。

只要是你想卖房，中介的态度以及脸嘴让你觉得不降价不割肉，仿佛都不好意思说自己要卖房；买房更是如此，他们肆意扬言昆明房价将会跌回3000元一平，总而言之在他看来你买哪里都是坑，但唯独找他买的最不坑。

在抖音短视频里被大数据反复洗脑下，在被夸大其词的无脑爽文中自我陶醉，在被别有用心的砖家大V割完韭菜后，无比坚信此刻再不卖房脱顶，未来定会被彻底套牢；就像2018年时，他坚信房价会直接一飞冲天涨到银河系，促使对任何理性与客观的分析视而不见，不惜堵上所有身家性命，四处举债也仍要去远郊或环线多套齐发一样。

在这种不良的脑残视频爽文风波影响下，只要你有房或有买房的计划，反而成为了身边亲朋狗友所嘲笑的弱势群体，在社会中仿佛成为了时代的罪人，并告诉你踩中了祖国利益集团的圈套。

加之，在一群无知的狐朋狗友轮番嘲笑下，在贬低上级的同事一顿炮轰后，你坚信房价会跌到不要钱，担心自己当牛做马积累了一辈子的财富会一夜清零，恨不得赶紧割肉卖掉。

自此，牢骚满腹一蹶不振的乌云笼罩着你的日常，又再次一成不变的重演着曾经的自己，选择性沉浸在狭小的自我认知圈里反复踏错；并无法接纳任何新鲜事物与客观的豁达心态，坚信国内楼市要崩盘经济要完蛋，祖国国运只会日渐衰落。

网络就是把双刃剑，它会推波助澜让你看到你想看到的，而背后的真相和客观事实会被隐藏或弱化，让你在不知不觉中活在自我牢笼里；屌丝用好了能一夜暴富咸鱼翻身，可只要你听错或点错了，则立马沦为为流量做贡献的傀儡，最后成为一个毫无任何主见可言，任人摆布的可怜人，

像昆明这类二线城市，置换不想因小失大想低卖低买踏对节奏，让步3至8万情有可言，楼梯间都发霉的楼梯一房两房也能理解；可你5年都不到的次新二手房，在下无比钦佩你低于市场价割肉15斤以上的勇气。

这种只见贼吃肉没见贼挨打的半瓶子投资客，他们的意识觉悟真是让人惊叹不已，想在楼市中吃到房产红利是根本不可能的；因为早已被大数据冲昏了头脑，迷失了方向失去了客观正确的判断，无视周期只想早日落袋为安。

这一点，我敢说在这三年时间里的卖房人中，曾有幸亲身体验过的绝对不止一二；自己是不是这样的亲身经历，你不用说出来扪心自问即可！

想在楼市中赚到二两纹银，做到游刃有余恰到火候，便不能无视周期，不能一股脑热便破罐子破摔，更不能把房屋优劣价格几何抛之脑后，统统割肉大甩卖。

止损的方法有很多种，虽不便在此展开，但请别选择最为愚昧的一种；否则，最迟明年你一定会后悔此刻的愚蠢决定。

所以，正确的做法是评估好房产优劣，理性正确踏准楼市涨跌节点，按照从劣到优的等级实现逐步优化，而非统统清仓大甩卖，更不要听一些不懂装懂的砖家瞎BB。

最后，送给焦虑中的你一句话：国运既房运，真正能发财的永远都是极少数，多赚钱少感性！

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此文完！