一对夫妻在北京打工，当年以3万块买了一套老宅，20年后，房屋拆迁获得赔偿1135万元，原房主得知后，肠子都悔青了，找上门，声称当年的合同无效要求收回房子，双方互不相让，闹上了法院，法官是如何判的呢？ 如今，在北京有一套房子，随便都是千万富翁，20年前，在北京有一套房子带楼层，房子主人是孙先生。 能住得下 一大家子七八口人，本来他们是不想卖房子的，后来家庭发生变故，要一大笔钱，他们只能把自己的房子卖了。 托人打听，有谁想买他们的房子，愿意以优惠的价格出售，当时，有一个女子，正想买房子，他们是外地来北京赚钱的，丈夫姓何，也在北京工作，一大家子人，苦于没有房子，非常的不方便。 得到消息，他们来看房子，对房子也是比较满意的，虽然有些陈旧，房间很多，在村委会的介入下，双方签下了购房协议，以3万块钱成交。 当时的3万块钱，在北京可以买一栋楼，何先生 取出现金3万，交给了李先生，办理了房子的过户手续，房子就属于何先生一家了。 房子比较陈旧，何先生为了住的更舒适，花钱内外全部装修了一遍，才搬进去入住。 从此，何先生和孙先生，两人再无瓜葛，如果房子不拆迁，估计孙先生一辈子也不会上门找何先生。 20年后何先生那套房子被列入城市规划，面临拆迁，根据何先生的房屋面积，共计给他补偿4套房子和200多万元现金，价值1135万元。 住在另一处，从来没有联系过何先生的原房主孙先生，不知从哪得知这一消息，他坐不住了，他特别后悔当年把房子卖了。 看着本来1135万元本来是属于自己的，现在落入别人之手，他不甘心，想收回房子。 他找到何先生的住处，他说：当年因为特殊原因把房子卖了，现在后悔了，当前签证的合同无效，把房子还给我吧。 何先生当然不能答应，拒绝了孙先生，孙先生当然不能善罢甘休，他咨询了律师，询问有没有什么办法讨回房子。 律师根据他介绍的情况查询了有关法律，告诉他，当年他购买的购房合同是无效的，村宅基地 建筑的房子只能在集体成员之间买卖，其他人是无权购买的。 孙先生如获至宝，又找到何先生，告诉他已经咨询过律师了，当年他们两人签订的购房合同无效，他买的房子是非法的，所以现在他分得的拆迁款应该给自己。 何先生一听懵了，不管是集体还是个人，当时我是花了3万块钱买的房子，我不会给你分钱的，不服你去找法官。 何况我又花了不少钱重新装修，这么多年来我一直在维护，怎么可能分钱给你呢？ 孙先生讨要无果，协商不成，把何先生告上了法院，希望法官能为他做主，让他能讨回房子和拆迁款。 法官对双方的诉求很重视，经过调查和了解，确认当年的购房合同无效，何先生住进去以后也花钱进行了装修和维护，如果凭此让他把拆迁款和房子还给原房主是不公平的，原房主也有诉求也要给予一定的支持。 最终法院判决，何先生从1135万中拿出320万赔偿原房主，原房主孙先生虽然没有全款拿回，但是也取得了很大的成功。 在这一点上暴露了人性和贪婪，本来房子卖给别人，那么房子的命运和自己是无关的。因为购房合同是无效的，买房卖房都不合法。 为了保护双方当事人的利益，法官这样判也是有情可原的，假如购房合同成立，原房主是一分也得不到的。 这件事情给我们以启示，在买卖房屋等大件商品之前，一定要订立有效的合同，保护双方当事人的权益，之后遇到事情就有法可依，再不发生今天这样的事。 自己购买的房子自己分的拆迁款还白白的被别人分走了一部分，从这件事情上也证明，法律也会保护每个公民的合法权益。