如何挑选采光好、性价比高的房子❓

星驰说房产 2024-03-13 12:14:34
相信绝大多数人买房,都是在乎阳光是否充足这个条件的。光线好的话,晒床单不用去天台抢位置,养花养水草养金鱼都方便,对小朋友的视力也有好处,特别春秋冬晒晒太阳会感觉很治愈…… 我们都知道,开发商房屋备案,都是中间楼层价格最高(看江看湖房子除外),越低或者越高,价格就越便宜。但是,因为小区楼栋的规划、前排楼栋的布局以及楼间距等因素的原因,很可能存在10楼和20楼是一样的采光时长。如果从采光的角度考虑,10楼的性价比就是最高的了。 ❓❓❓如何去判断哪一层的采光更好呢❓ [一R] 首先肯定是前后楼间距,这点毋庸置疑,但是很多人会忽略【左右楼间距】。很多盘说我们这栋是“楼王”,楼间距100m,但是左右楼间距是只字不提。 [二R]很多中介会按1:1.2来计算楼间距大小,明确说,不准确❗每个地方维度都是不同的,南方可能1:1.1计算就行,北方可能要到1:1.35。武汉地区准确来说是1:1.27。 [三R]如何知道10楼和20楼是不是一样的采光时长呢❓很简单,找身边建筑设计行业的人士咨询一下。个人不建议参考【安居客】、【武汉购房荟】等平台上的采光数据,本人的感觉纯粹是为了数据好看而建模,完全摒弃了《湖北省日照分析技术规范》里的规定。
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