知名经济学家吴晓求，这番话大胆而直接，说出了很多人不敢说的心声！ 吴晓求说:地产行业的恒大集团，其实就是一个国际笑话，它的倒下让我国现代地产的弊端暴露无遗。 吴晓求说，不管什么原因，地产出了问题不能把责任推给购房者承担，谁盖楼谁承担风险， 消费者有什么错？我把钱交给你，你有责任保质保量交楼，这是最起码的道理，也是最基本的底线， 但是我们的房地产企业是怎么干的？拿着购房者的钱去买地，而不是盖楼，你的杠杆太高了，就想着发财， 出了问题，这时候就需要职能部门为购房者撑腰，替他们讨回公道！ 吴晓求主张的观点是，房子出现烂尾，理应追究地产商的责任，但是地产商无力承担的情况下，该怎么办？ 我们需要注意的是，相关监管部门、银行，以及预售制度的实施，也都是地产商敢于高杠杆经营的诱因。 解决并规范好这些环节，才是解决问题的根本所在！
一路向北
良心专家凤毛麟角
徐一冲 回复 03-12 14:04
购房者的款项是有监管的，监管部门应该判刑或退回买房款
佑索林 回复 03-12 11:03
好有良心啊，预测股市不要太准好吧。
用户16xxx44
这个才是真正的专家。这种专家的话要听一点。其实是的烂尾这种情况是开发商和监管者的问题。不能让购房者来承担。
奶瓶砖家
谁受益谁负责。可以从法律上组织理由，然后向第二受益人银行、第三受益人税收者去索赔。[得瑟]
赠光和日月 回复 03-18 18:08
您的建议很有道理，很有水平！
厚德载物
就不应该预售，房子能盖不盖完不知道，质量好坏不知道，房企有能力就盖，没能力空手套白狼，那钱也太好挣了，说半天钻政策漏洞，那政策就该改，不允许预售，必须现房！
豪车521 回复 03-12 20:15
对，谁批准预售的谁负责！
用户10xxx86 回复 03-16 06:31
我建议也是一手交钱，一手交货。
郝杰
直接现房销售，房产手续齐全，全款交易，啥毛病就没有了[开怀大笑]
用户17xxx06
越来越清楚了
红枣
恒大的问题，包括房地产的问题，真的就是房地产公司，银行，的责任吗？他们的破产倒闭，难道没有其他原因吗？
有情喝水甜
恒大烂尾其实好处理，杀一批关一批抄家一批，那些蛀虫的身家足够搞定那些烂尾楼
用户11xxx51 回复 03-15 05:45
明白人啊
mai华 回复 03-17 08:08
把还在还贷款的搞定就好了。
王鑫
正确的废话！
用户15xxx21
经济学家房地产是个笑话。房地产是个神话好咩！你要想想买地是代款买的，起房是代款起的！发工资是代款发的！买房子是代款买的多数人还是代款30年！想想看银行收了多少利息！
梦中人 回复 03-18 09:33
银行也是负债的看清楚，那么利息谁拿了？
暖男
讲了一半，剩下一半精华不讲了，不能讲了
上山是为了下山
买东西，钱付了，东西没有，然后跑路就行了，就是这么魔幻。😄
心中的歌
抖音上有个段子，一记者问一大爷，种地赚钱吗？大爷想了一会说：你这个问题很危险，最后还是笑者说，如果种地赚钱的话，农民早捞不着种地了。
大月
地产交易过程中谁受益最大？谁就要承担相应责任！
余生还长 久在身旁
房子烂尾，地皮是业主的，因为业主已经交款了，把地皮拍卖了，还能弥补一些损失
你觉得好就好 回复 03-13 06:20
错，你买的房子产权是永久的，只是房子底下的土地是70年的使用权，不要搞错。
liang 回复 03-12 10:42
地产商破产了赔偿第一位工人工资，第二位银行，之后是供应商，以后立法房地产行业银行赔最后看看银行还敢乱贷不？[滑稽笑]
汤洋高五茅
我一直就想不明白，房地产公司怎么还会倒闭，拿完土地抵押给银行，南通人帮你代建，完工后有专门队伍帮你销售，说欠了几万亿，我这个认知能力真的达不到
跨月狐 回复 03-15 08:30
循环借贷，一半是利益给银行，四分之一公关消耗，四分之一高管工资和挪用瞎投资
用户15xxx69
让评估公司赔钱。当初那些评估公司给恒大aa级。
金鑫
说得太对了[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
甘肃智引数字科技
长远发展地产行业必须要立规矩。
用户12xxx27
全是地产企业责任？这些地产企业为什么能无序疯狂的发展？？？
用户16xxx86
还不如大家集资金，从买地、建楼、分割产权证，这样肯定保险，买商品房钱让开发商赚了，房屋质量一般，风险还高
临时工安安 回复 03-13 07:06
最后房子建好了 房子也不是你的 各种资质审核 认证 手续审核 你又违法了 你还是没房子 这个事情有先例 房子烂尾业主集资把房子建好以后 违法了
用户10xxx92
一直在学别人如何赚钱，一直在想如何逃避责任
用户17xxx10
房地产出现的问题，是售房机制出了问题，用户预交的房款存到第三方机构如支付宝，用户收房确认后才能给开发商拨款。这样问题就解决了。开发商的贷款债务自己承担风险。
一餐吃六碗 回复 03-15 11:20
如果真想为购房者着想，哪里用得着这么麻烦，现房销售不就行了，多简单的事，消费者看到现房合适就买一手交钱，一手交货
浪秀-
你想让四大行破产还是想要让国有经济崩塌？
Ayl
烂尾是房诈！电诈追责，不管损失！房诈追责！损失无偿！
余生还长 久在身旁
既然交了款，虽然房子烂尾，但地皮总该属于买房的所有业主吧，这些业主把地皮拍卖了，还能弥补一些损失
無為
不是政府撑腰，凭他有那个本事吗
理性看球
银行有不可推卸责任，购房者钱是交到银行专用账号里，按规定银行是安本工程进度放款。银行失职。
春华 回复 03-12 21:42
购房者钱汇到开发商账户的。没有监管。
123456789
应该取消预售
lgmails
地产商利润不高，拍地的钱是大头，良心专家要敢说
用户14xxx69
著名经济学家们，以前一直装死
四少爷2013
预售制就是印钱。钱就是通过贷款印出来的。
天马行空
类似的话好像挺正义，你别接别人的嘴说。如果是哪个学者说的，直接上视频，给出原始出处，群众的眼睛是雪亮的，会有该有的评判。
如花笑春风
大家都明白，大家都不说
一粒沙
赞，再赞，再再赞！
小园香径
取消预售，只允许卖交工的现房，既保障的购房人的权益，又让银行有了实物抵押。
用户10xxx02
说了跟没说一样！
耀眼的阳光
监管部门银行才是重点该收拾的地方
自然自由
房地产烂尾了，地产商无力承担，那么和地产有关的人员和单位负责（监管部门疏于监管，银行为了多贷款盈利允许乱加杠杠），就像贷款担保人一样。
好好好
取消预售，只准卖现房，不就得了。
UC网友10xxxx2846
马后屁，当初你咋不提醒，别说那时候傻看不出来
心飞扬扬子江鲜奶
购房者买房交了钱，地产商给谁钱那是地产商的事，不能交房就得变卖家产来抵债，不是2手一摊我没钱就了事！
李文有
公道自在人心[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
用户18xxx84
许家印就是一个土豪，现在是破产了的土豪。
qzuser
恒大风光的时候，为何不出来说话。
马踏飞燕
烂尾该谁负责？肯定不是购房者负责！取消预售制，成品房出售！
用户10xxx95
你以为 他不知道？你以为他认为恒大就是恒大自己的问题？有胆子说嘛？只敢说恒大？什么玩意儿
用户18xxx02
首要责任人，法人，董事抓起来判刑
平莎过雨
预售制的地产商有多少房子是按照标准交房的？乱糟糟的小区一直要持续好长时间，许多项目都交不了，房票也办不了了，地产商却不停拿地开发，后面一塌糊涂
王屋山下
拉倒吧，没倒的时候你不说
卢启林
关键词“无力承担”是症结所在，法律本该只赋于地产商(包括任何行业)能力范围内的权限，超过部分不予准许(白话的意思是你没有这么大的头就不能戴这么大的帽，俺不是专家，也许陈述有误)，这样的事例会大大减少。
三寅堂主人
吳教授是有良知的专家！
用户10xxx43
取消预售。
越活越明白
银行：最稳妥的办法，就是把购房者拉进去垫背
用户11xxx87
关键是，谁来给买了房的业主保障交房？这其中的损失，谁来赔？
梦回大唐
只能卖现房，不能卖期房就解决了。
用户10xxx71
取消期房才是正道。
用户10xxx99
说得对，烂尾楼应该由监管部门和银行承担责任，而不应由购房者承担责任
TWRJ
恒大是一个笑话，那么比恒大更大的笑话是什么？我们忏悔过吗？
123456
呵呵，这么高深的道理，它们岂能明白
大伯影视
银行也得承担一部分责任
Iamgroot
你不买，我怎么会去造？你不买，我怎么会给你放贷？
咬你
事後豬腳，有屁用呀？！😆
愿懂亿人心
房子不盖好不能预售房就不会出现烂尾。
用户10xxx18
房子这么暴利!都它妈倒闭?还有啥能不倒闭?！
瀟舞一嵐
彻底取消预售制，还会有烂尾楼吗
用户14xxx40
良心专家说的话往往不响，没人听！
风之黎明LIGHT
管理部门聚餐
用户11xxx57
再良心一点，把房地产的根本和实质说一下呗
曾鈺 易學、堪輿
讲良心话的专家实在太稀罕了！
社蚁鼓与呼
马后屁神功🐮得一匹！鉴定完毕
用户15xxx11
实话！
用户15xxx95
李嘉诚
你我他
一手交钱一手交货，这本来很简单的道理被中国人搞复杂了。
用户16xxx81
这才是实事求是的专家。
石老人
银行应该承担责任
若虚若愚
为什么中国只有一个吴晓求？
用户17xxx40
谁都知道，但就吴晓求敢说出来！
上善若水
良心专家
朝晖
不准预售，只允许卖现房❗
青瑶本尊
事后诸葛亮，这话要是恒大问题事发前说得我爱听，现在说这些只是吸引眼球而已，而且这话我也会说，但都有屁用。
垂直鱼
加杠杆必须无限连带责任。不然一大堆坏账谁来接
用户10xxx18
关键是地产商很会行侑!有关人员就沉默了。
ABC
也是事后诸葛亮，也就是恒大倒了，敢说几句。现在头部房企，有几个不是这样干，你倒是说说它们。大家也都知道，根源在于预售制，你倒是说说
飚哥
开发中的任何环节用关系和钱开道都管用，并能产生超值效应，不过最后的烂摊子买房者承担！
用户18xxx21
每一个地产公司都是一个利益集团
如影随形
交房再开售
狂奔的蜗牛
专家只讲你们喜欢听的
用户18xxx28
不是做房子，是在做局。
用户14xxx76
很久听不到这样话了
太极罗宾汉
买完一套买两套，买完两套买三套
迷路人
如果这样处理，′行长我不干，你来干[呲牙笑][呲牙笑]
原野
地产商违约不能履行约定合同，就应该有监管担保部门负责履约
Mronly
地方政府应该把地收回，然后把卖地的钱拿出来
耀眼
预售制的实行就是把风险转给了买房者
耀眼
保险的方法就是买现房
小草
取消顶售制。
老何
变色龙。
用户10xxx31
没有利益关系就不会有大问题。
我爸爸
什么时候说的