一般装修公司计算装修面积的计算方式： 建筑面积=套内面积-得房率 得房率是指套内建筑面积之（套内建筑面积+公摊面积），由于每户的公摊面积不一样，所以用地区平均得房率来统一计算。 深圳2023年得房率普遍为75%，那么买100平的房子，实际使用面积是70多平，做成三房，相当拥挤。而2014年之前的深圳二手房，很多房子是房产证100平，实得面积是110平甚至120平（包含赠送面积）。 按房产面积计算装修面积，对得房率偏低的客户是不公平的，因为里面含了的公摊面积，但实际上公摊面积是不需要客户装修的。 有人说土巴兔就是用➗0.75计算的，懒得去辩驳什么，也不是为了讨好客户，而是这种计算方式会让整个空间多出20多平，既要去和客户解释，又会丢失客户信任度，我们也不是大型公司有能力和客户去掰扯，况且这种计算并不是公平的公式，没有必要。 做服务行业要细水长流，与其在这天天想着怎么计算，不如把服务质量提高才是硬道理。