2024年，房地产市场又将何去何从？ [种草R]今天，我为大家分享一篇由【同策研究院发布】的《2023年全国楼市年报：供求关系发生重大变化背景下的2024年楼市趋势和机会》，共72页，报告详细分析供求重大变化对2023年楼市的影响，并展望2024年楼市的趋势和潜在机会。 [一R]楼市背景分析 中国房地产市场面临三大变化：人口见顶、增量市场见顶、城镇存量住房过剩。 2023年楼市调控政策从高压转向放松，以适应供求关系的重大变化。 [二R]2023年楼市影响 土地市场供应和成交规模整体收缩，溢价率低位下探。 全国新房成交量下降，市场进入转型期，供需关系发生变化。 品牌房企市占率持续下探，国有性质企业市占率提升。 融资规模下行，资金重点流入央国企。 [三R]2024年楼市趋势预测 预计2024-2025年楼市将处于去库存阶段，市场压力较大。 短期政策措施以激发需求为主，中期发力三大工程，长期构建住房双轨制。 土地市场规模预计继续下探5%-10%，热点城市局部可能出现“地王”。 二手房市场规模上升，对新房市场的替代效应将更加明显。 [四R]机会研判 布局应关注城市经济、人口、产业协同及市场现状。 一二线城市确定性较强，市场回暖领先。 非住宅资产如自持类资产、产业地产、生命科学地产等成为新风口。 REITs退出渠道的落地，租赁住宅投资机会显现。 [五R]重点城市关注 上海、苏州、杭州、宁波、南京、深圳、广州、成都、武汉、西安等城市值得重点关注。 [拔草R]相关报告 【同策研究院发布】2023年全国楼市年报：供求关系发生重大变化背景下的2024年楼市趋势和机会