招商庆隆项目限价55000元/㎡， 全盘200和238方两个户型， 总价1100-1300万左右，自住就也没什么可想的， 接盘六七万的次新，再怎么样都没有这个新盘香， 即便要再加一两个车位。 从效果图上看，270度转角似乎成了大户型的标配， 精装细节目前还没有看到。 两个大户型都做了4房设计，但是把大量的空间都留给了客餐厅，几个房间就显得有些不太对称了，特别是南向的小主卧，尺度实在有些局促。 但要买新盘也没得选，千万级的客户也只能委屈一下了。 如果是偏投资的，那就要想想清楚了。 2023年，申花整体的二手房成交量还算不错，但大部分是刚改小户型，比如蓝孔雀、万家花城等等，千万以上的成交有平台上的数据只有44套，加上有些做低的成分，也能看到大概的水平了。 虽然后续的新地供应没有了，但未来海量的交付，大户型的比重也不小，城北城西改善钟情的申花，终究不如奥体能吸引全城的关注。