前言： 买公寓选择房源类型的时候，有很多年轻购房者选购公寓，公寓一般是面积较小一类户型的代称，那么选公寓的五大技巧是什么呢❓ 1⃣公寓面积不要太大。房屋面积的大小要合适，不宜选择太大的房子，假如不是单层是loft公寓的话就更加不宜选择太大的。 loft是买一层有两层的使用空间，就好比40平的房子，实际自身使用面积有80平，面积就足够了。公寓面积小，打扫起来也非常方便。 另外，40-70平方米左右的房子之后也更好出租，租金价格也合理。 2⃣最好买Loft公寓。层高较高，可塑性强，装修时可根据喜好加上隔板，使房子上下分层，形成复式结构，装修后更具层次感，空间隔离，私密性好。 loft一般来说分为两层，一层一般是客厅、餐厅等公共空间，二层是卧室、书房等私密空间。 loft住宅能很好的把公共区域和需要私密的空间很好的隔离，性价比超高。 购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140% 例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的，实用性非常高。 3⃣最好买楼层较高的房子。因为本身公寓户数就较多，采光通风不是太好，而且越往上走，越是安静， 另外，高楼层相对来说视野好、采光好、空气流通性会更佳。 4⃣尽量选地铁楼附近。因为公寓本身的实用性是非常高的，商住两用，投资自住皆宜，这当然一定要交通方便，不管是家人外出上下班，小孩上下学，还是之后出租出去，都是很方便容易的。 5⃣选物业好配套好的项目。物业管理水平和配套决定着自身居住体验，谁也不想自己居住的地方渐渐的就变成脏乱差，以及之后小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富，比如小区好是有超市、餐馆、洗衣服务、重点中小学等;同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走，这样所得利益就大大打了折扣。 🎇对于购买公寓房的购房者来说，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。 购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求✅