1：网络了解＋实地看房（多半通过或等） 99%宝子是通过线上的方式了解公寓的基本信息、价格以及周边配套和未来的发展。通常会加一个或者多个房产经理人来了解该项目的相关信息。经过一番的交谈最终选择一个交靠谱的经纪人去实地看，更直观更全面更详细地了解该公寓的详情。 ⚠️⚠️⚠️提示‼️ 上海公寓产品都是由旧楼改造，其产品复杂多样，鱼龙混杂。有酒店，写字楼，办公楼，商场，有工厂等等经过设计改造而来。一定要了解清楚该土地的属性，一个靠谱的经纪人对你来说是至关重要。莫等买错了后悔莫及[失望R][失望R][失望R] 2：定房～ 也就是确定所选房源、跟对方谈好价格之后交定金。定房之前切实了解好房子的各方面信息，比物业水电费，得房率交通配套，商超等各项与自己相关的的数据。 ⚠️⚠️⚠️ 特别提醒‼️ 一手项目只交契税，走二手交易流程，签署合同前仔细阅读产证上标注的信息，是否与该套房子保持一致。是否有抵押。产调，成交价，付款方式及周期，税费，过户以及交房时间等可否在自己接受范围内。 3：网签～ 和卖家约定好时间后签订网签合同（绿色封皮）并支付首付款，（此步骤很重要，必须由您的经纪人全程陪同） 4：过户～ 贷款客户：需要等银行审批通过后拿贷款合同去过户。（备注⚠️：贷款所需材料：身份证、银行卡、征信、银行流水、户口本，结婚证或单身证明等，具体根据售楼处要求来就可。) 全款客户：一般网签后当天就可以去当地房产交易中心过户。 5：缴纳契税、领新产证～ 注意⚠️⚠️⚠️：一般在网签五个工作日后经纪人陪同您去房子所在区的房产交易中心先缴纳契税，缴纳好税后约30分钟就可以领新产证了，然后产证拍照给银行，银行放款需要哦（银行也需要确保房屋买卖真实后放款） 6：交房～ 最开心的交房时刻啦，物业水电煤交割，然后就是最新的钥匙哦（包括高档指纹面容等密码锁等），温暖的家从此刻正式开启啦～ 今天就分享到这了，有不清楚地方评论区见或者直接问我。谢谢大家！！！