2024年了，从蕞近的咨询量来说，很多人把购房提上了日程，有些人可能不会发④✉，阿政今天讲一些避坑的建议，希望你有用 1⃣估计会有人反驳我，但是我还是要说，千万不要买没有连廊的二手房小区，没有连廊的户型啊，属于第二代住宅，不通透采光差，已经惨遭市场淘汰，为什么现在的新房都要做连廊，KFS也不是傻子，房子建筑理念都是在不断进步的，买房也要有卖房思维，除非你打定主意这套房你要住一辈子，当然，你实力雄厚都是买大平层两梯两户就当我没说 2⃣千万不要买只有两，三栋楼房的小区，小区太小，物业服务质量跟不上去，配套相应的也会差一些。一般小区，至少7至8栋楼为佳，超大型的社区也不要买，等到卖房的时候你就知道了，几百套挂牌在卖的，你不便宜点根本卖不出去 3⃣新小区每天销售只有几套的楼房不要买，因为这楼房还会大降价，买房不是件小事情，所有人都会精打计算才下决定，没人买肯定是有原因的，同理，二手房交易量低的小区也不要买，你想想都没几个人买的小区，你拿到手了还有再置换的可能吗？ 4⃣能买三环内。不买三环外。比如横店，汉口北，武湖，汉南，小军山，葛店的房子 。这些地方的存库过多，二手房数量更是惊人，价格已经腰斩，说不定某一天会崩盘。 大白预计上述几个地方的楼市只有一种结果 。按建筑成本价被ZF收购去冲保障房的业绩。 5⃣千万不要花高价去买武汉德不配位的板块，注意，不是不要买，是不要高价买，要知道，新房也是可以谈价的，你不敢谈可以找大白来帮你砍，所谓德不配位就是房价高于板块价值。 比如咱们耳熟能详的武昌三杰 。徐东，杨春湖和白沙洲，这三个板块都有一个共性 ，教育水平一般，区别是徐东卖环线位置， 杨春湖卖发展规划，白沙洲卖商业和地铁 。全是德不配位。三环内买房学区和品质放在第壹位，你得想想将来如果要置换你的房子有什么卖点？其次别把发展规划当回事。比如杨春湖，都规划了二十年了，还在规划，当年做PPT的人啊 ，都退休了，不信邪的可以去了解下金茂，套了多少人。至于商业和地铁，三环内不稀罕，三环外才需要 先说这么多，有问题可以随时问我，看到就会回答，希望和您成为朋友，给您好的建议