📍近期很多宝儿特别是投资的宝子问，上海公寓能买吗？有的已经看了很久的公寓，就是迟迟不敢下手；有的宝子处于刚了解阶段，自己需求与定位拿捏不定。很多房产经纪人一味地推荐不搭的房源，导致客户兴趣下降。今天 就上海公寓到底能不能买吗？给宝儿们分享下个人观点。（仅供参考）！ 📢首先说一下公寓房几个特点：不限购、单价低、功能齐全、同时具备商业性质和居住性质、面积段灵活，地段好，方便出租和转手💯 📢再说一下住宅房的几个特点：限购、单价高、只适用于居住、面积段一般较大（老破小杠精选手勿喷）、同等地段单价高、但居住氛围确实比公寓好✅ 👏从以上可以看出上海公寓优势着重于限购、面积段灵活、单价低、商住两用，功能全等特点。 [失望R]前几年一提到满脑子想到的都是：公寓都是坑""公寓噪音大、隔音不好、人员杂乱""公寓不好转手""公寓税费高""公寓公寓物业管理差""公寓水电费高""产权年限短"等等，这些不靠谱负面词，但真实的情况是这样吗？ [暗中观察R]确实有的的隔音差，有的产权短，有的水电物业成本高，这是事实。不论是住宅还是公寓都没有十全十美的房子，先解决居住舒适度，再控制生活成本，因为水电物业费成本同比住宅的总价相比，还是微乎其微。而且产权年限同住宅一样可续期。至于大家相传的公寓税费高，其实这是个误区，公寓增值空间本身有限，五六年以后再出手可以做到平进平出，退一步说，就算升值也是非常有限。 ⚠️出租问题不必多说啦，很多宝子现在租的是公寓？特别地段和地铁配套好的公寓租金还相当不便宜。 ⚠️转手问题，你就看市场有没有需求就好了（我个人觉得上海近几年受疫情影响也从不缺人口，有人口支撑就有市场需求，而且租赁市场供不应求）。 ✅公寓不仅解决了限购问题，资金问题，面积段问题，地段问题，通勤问题，办公问题等等，当然也伴有一些不可避免的小弊端，衡量一下利大于弊就是可以买的。 🈴🈴🈴：上海公寓是否可以买，主要是看个人实际情况来衡量，不能一概而论。 提醒⚠️⚠️⚠️上海公寓可以买❓但是买哪里❓要避掉哪些坑❓市面那么多公寓如何选择❓可以评论区里留言，大家一起探讨。或者直接问我。