有多少人幻想过自己是一名包租公（包租婆），每天啥都不用干，到月就能拿着一串钥匙开始收房租？

然而，现实情况却是很多手持多套房的人，宁愿把闲置的房子空着，也不愿把房子租出去。

这究竟是怎么一回事呢？其实只要看看那些租客的奇葩行为，你就不会奇怪了。

一、坑人租客太多

租房市场本身流动性就比较大，如果把房子租给不爱惜的人，那么对于屋主来说，就是一场“灾难”。

奇葩租客一：毁家，跑路

网友@米可儿：这是我新装修的婚房，租客是一位干净的女孩，租房时也跟我说过会养一只猫咪，但保证不会拆家。

由于这位女孩会租一年，并且愿意押二，我也就同意了。毕竟长租比短租要省心不少，自己按时收房租就好。

直到大半年后电力公司多次联系我缴电费，我上门查看时才发现租客跑路了，并且看到了十分震惊的一幕。

家具窗帘全毁，满地垃圾和猫毛，一屋子臭味，简直一塌糊涂。别跟我说有押金，真不敢再租了。

奇葩租客二：中介都沉默了

网友@方尼：我是租客，由于现在租的房子被房东卖了，只能重新出来找房子。本以为要找好几天，没想到中介说上午刚好有一套退租，并且符合我的要求。

然而，在开门看房的那一瞬间，直接把我和中介都干沉默了。到底是什么样的人，才会把房子造成这样，我都替房东感到心疼。

奇葩租客三：拖欠物业费

网友@小瓶子：说实话，要不是后来物业联系我缴物业费，我一直认为她是我的“神仙租客”。

退租时，把房子卫生打扫的那叫一个干净，收拾的也井井有条，且家具墙面也没有明显的损伤，所以当场就把押金退给她了。

可当初明明说好物业费由租客缴纳，现在物业却告诉我欠了5200块。这是一分都没有缴啊，难道人与人之间就没有一点信任吗？

奇葩租客四：孩子破坏力太强

网友@巷子里的猫：本以为把房子租给家庭户，他们会更加爱惜一些。因为拖家带口，本身就给人一种十分靠谱的感觉。

可让我万万没有想到的是，孩子的破坏力太强了，墙面乱涂乱画、柜子上乱涂乱画，就连窗户玻璃都被画上了。

再看看脏到发黑的沙发，这是一个正常家庭该有的卫生环境吗？关键还不好说，毕竟孩子天性就调皮，再也不把房子租给有娃家庭了。

二、为啥房东不愿意把房往外租了？

如果说只是因为奇葩租客就“宁空不租”了，多少会有一些片面。毕竟这都是个别现象，最核心的原因，还是以下几个方面。

①装修成本高

众所周知，租房市场最主要的群体，还是以年轻人为主。而他们对于房子的要求，也不再是过去那样，有个地方能睡觉就行，反而会特别注重居住品质。

简单来说，如果房子太破旧，以及家具家电设施不齐全，即便租金比较便宜，他们也不会考虑。

所以，若想把房子租出一个好价格，或者更快地出租出去，必然需要花点钱把房子简单装修改造一下。

然而，这样做的结果，且不说装修与出租回报比了，一旦遇到上面那些奇葩租客，可能租出去两个月，房子就“毁了”，继而给自己造成巨大的经济损失。

②租客太烦人

在房子出租阶段，除了会遇到一些奇葩租客之外，还会遇到一些“事太多”的租客（大爷），那叫一个不省心。

比如房租到期了，租客会以各种理由拖租，解除租约吧，人家又没说不给，只是晚几天而已；跟在后面要吧，感觉自己就像是一个“孙子”，脸皮但凡薄一点，心里就会十分憋屈。

比如洗澡间地漏堵了，哪怕是大半夜，租客都会打电话过来，要求找人维修，晚一分钟都不行。

再比如床垫、马桶等物品要全部换新，哪怕告诉他是新的，他也不会相信。否则，就不租。

所以，一旦遇到“事儿妈”的租客，这一点租金还香吗？还不如直接空着省心自在。

③留着自己住

多余的房子闲置在那里，确实是一种浪费，并且每年还需要掏一笔维护费。比如物业费、暖气费等。

可有些家庭买房，本身就是给孩子或者自己养老准备的，所以根本就不会拿去出租，更不会给租客装修。

试想一下，自己花一百多万买的房子，自己都还没有住，就简单装修给别人住了，心里能舒坦吗？

除此之外，房子空在那里，在房产市场好的时候变现出去，也会十分自由，完全不会受到租约限制。

所以，这类屋主根本就看不上那点租金，也不需要“以租养贷”，自然就不会把房子租出去了。