是没有做过任何功课的小白亲自踩的坑～😭 1、公积金缴纳基数非常重要！！ 比如6000的基数，公积金中心就默认你收入是6000，那么你月还贷能力就是收入的一半3000元，那么！你贷款算下来的月供就不能高于 3000 有个窍门：等额本息的月供会低于等额本金，如果本金贷不下来，可以换本息。 但如果提前还款，等额本息不如本金划算 2.贷款前去打征信，记得先把信用卡还清，很多人就是不知道这个，都到公积金办理处了，现场在那里还信用卡（现在信用卡未出账单只要转入对应金额就算还了） 3.私企是会影响贷款的！包括你公司有几个缴纳公积金都有影响。有些人就是在私企，且公司人少影响的贷款额度审批。 宜宾公积金贷款额度单人50万，双人70万，三孩或者人才引进可以再叠加最高至90万 一般是不会贷满的，所以定房时就要先确保自己可以拿出足够的首付款。 4.工资流水对额度用处不大，但社保缴纳系数有用，大部分是以社保和公积金两个缴纳的系数来评估你的还贷能力，最后评估出贷款额度。 ps：一个不算经验的经验，好好保护征信，征信干净程度直接决定你的贷款额度！！ 5.贷款放下来之前不要取你的公积金付首付，千万别提取！！！ 会影响贷款～ 分享一些个人经验给各位啦～祝大家早日放款交房～~