济南楼市，迎全新面貌！

[火R]年前这段时间，虽然其他大型城市政c调整风声不断，但是回到济南楼市基本没有太大影响和太大变化，1月会继续历年来楼市淡季的准则，2月又刚好赶上年关，如果有变化，也得到3月之后了！但是这段时间由于去年的楼市整体业绩亏空太多，开发商依然保持着急的态度，也就是价格和元旦无二，佣金也差不多少！这和前几年有所区别！ [火R]这里所说的全新面貌，是指的新房市场，二手已经完全定型，两极分化也已经拉扯了几年，品质和价格的分档也已经非常清晰，没有太大讨论的必要！ [火R] 新房市场的全新面貌在于，各片区的一手接盘价将陆续提升，未来推出的每个楼盘，基本成为片区内一手价格的最顶点，敢不敢接就看改善购买力了！ [火R]价格的高，自然也对应品质的上升，别看L湖天奕和R恒奥体接连出了点问题，但是依然是二手价格的天花板的存在，有问题也不代表它们不好，只是没有达到销售给业主承诺的预期，好不好值不值还是对比出来的！ [火R]也就是说，今年的济南楼市，将迎来产品最好的阶段，这个已经没有什么可质疑的，随着监管力度的加大和金融政c的放松，对于正真交付时质量保证也在提升。这也得益于业主思维意识不断提升！ [火R]成熟区域新房市场，已经成为有资群体独有的市场，至于一些偏远待开发的郊区，将成为刚需市场的下一批热点，张马北会热的、济钢会热的、孙村已经热了！原来的思维逻辑将彻底转变为过去式。因为哪怕是待成熟郊区，位置不好，但是在接下来的产品设计中，一定会有远超当下成熟郊区大部分二手产品的能力！ [火R]再结合到每个人为长远谋划的内心，一个是有潜力的片区、较好的产品、较为低的价格。一个是成熟片区但是价格不低但是产品走下坡路的二手，我想会有越来越多的人愿意接受前者！