二手房搞不清楚这5件事情，很有可能你会钱财两空。说实话，二手房比新房费脑壳多了，不想踩坑的话，一定要把它看完 第一，看房子的产权是否清晰，重点要看有没得抵押，查封。这两个问题可以和房东一起带上身份证、产权证去当地的不动产中心查询[赞R] 还有一种情况，如果房子正在被抵押或者准备被查封的产权中心，那是无法体现出来的，那咋个办呢？既然都看到这个地方了，朋友们免费的关注点起来。最保险的方式是买卖合同要约定好因抵押等行为导致房子无法正常过户、违约责任和赔付的细节[暗中观察R] 第二，看房子有没得出租，这点非常关键，有可能房子是你的，但是你住不进去。合同法第229条规定，买卖不破租赁。也就是说，如果房东把房卖给你，之前与租客牵了一个10年的租约，你是没得权利把租客赶走的。这里需要提醒大家一点，很多二手房买卖合同只要求房东承诺目前没有租赁，但并没有写清楚违约赔付的责任，你一定要把违约赔付的责任和细节赔付的要加上去[斜眼R] 第三，看房子有没有设立居住权，这条很多人都不清楚，这是2020年民法典中新增的一个政策，举例说明，比如说某人在遗嘱中写明其房子由他的子女继承，但应当让父母照顾多年的保姆居住，直到保姆去世，那你这套房子你是想住，你又住不进去，想卖呀，这种情况你卖不出去，这才是哑巴吃黄连，有苦你都说不出。所以合同里面一定要做好这方面的约定。 第四，看学位有没有被占用。要去教育中心去查询哈，问清楚我买的房子，我的娃儿可不可以读书[害羞R] 第五，看户口有没有被迁出去，如果原房东户口没有迁走，你的户口你是迁不进来的。现阶段优先满足户籍所在地的读书的问题，户口是小，影响娃儿读书的事情就成大了。所以签合同的时候一定要明确好户口迁走的时间以及违约的责任。纯干货分享，你觉得有用，点赞收藏转发给你身边需要的朋友，不然你用的时候找不到了，下期与大家分享买新房。