南湖科学中心，规划用地面积7.8平方公里，位于城西科创大走廊的核心位置，环南湖而建，享自然风光；核心区域在南湖西畔到余杭临安区界之间，这片断裂带填充后，临安区的融杭之路也将基本完成；而这里的建设，一开始就被定调高起点、高标准，先后落地了两个重磅项目：之江实验室、阿里巴巴达摩院，科技引领创新，这里也被寄希望于成为杭州乃至浙江的创新发展新引擎。

从控规图来看，南湖科学中心以产业用地为主，宅地占比较少；湖西面，除了西北角的几个安置小区、之江实验室东侧的人才公寓以外，可出让的住宅用地不多；产业多住宅少，这里的发展，对老余杭和青山湖科技城的也会有一定的带动作用。

日前，相关部门公布招标公告，启动了南湖区块优化实施方案编制的招标，涉及总面积661公顷，对区域内各类交通项目，地铁、高铁、高架、水利、河流、地下管网、环境景观等项目进行新方案编制，一起看看吧。

招标公告

根据规定，经主管部门批准，现就南湖区块竖向优化实施方案编制进行公开招标。

一、项目名称：南湖区块竖向优化实施方案编制

二、项目概况、招标范围及招标方式

1、南湖区块竖向优化实施方案编制规划范围东至铜山溪、南湖未来科学园，西至绕城西复线，南至天目山西路，北至南苕溪，总用地面积约661公顷。本项目资金来源：单位自筹；详见本招标文件-招标需求。

2、公开招标。

三、合格投标人的资格要求：

1、具有独立法人资格的企业；

2、具有城乡规划编制乙级及以上或具有城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质证书；

3、本次招标不接受联合体投标。

招标需求及项目概况

南湖区块竖向优化实施方案编制规划范围东至铜山溪、南湖未来科学园，西至绕城西复线，南至天目山西路，北至南苕溪，总用地面积约661公顷。

二、工作内容

1、现状潜力区块分析

叠加现状用地建设图与规划开发边界，扣除已批待建及在建项目，分析得出南湖区块潜力区分布范围。

2、详规竖向方案土方平衡分析

结合现状地形，规划详规竖向预测南湖区块规划填方量；结合地块开发强度、地下空间开发规模预测南湖区块地下空间土方开挖量；结合预测结果进行详规方案土方平衡分析。

3、竖向优化方案研究

（1）竖向优化限制因素分析

包含良渚遗址限高、已建在建重大交通设施（地铁、高铁、高架等）、已建在建道路地块标高、重大水利工程设施、河流等。

（2）竖向优化方案

基于限值条件，通过公园堆坡造景，道路竖向抬升等工程措施，综合区域内涝防治及排水要求，合理确定区域竖向优化方案。

（3）相关问题协调优化方案

包含雨污水管网走向优化调整、河道景观亲水设计优化思路等。

4、竖向优化方案土方平衡分析

根据现状地形，竖向优化方案预测南湖区块规划填方量；结合地下空间土方开挖量预测结果进行方案土方平衡分析。

5、近期竖向优化方案

包含近期竖向优化场地的设置、分布等。

三、服务要求

1、实施单位要求：具备类似项目实施经验，工作业绩、成果优秀。

2、实施团队要求：项目负责人具备较强的专业能力，经验丰富。项目组成员具备较高的专业素质。项目团队能根据招标人的需要进行及时的工作沟通。

3、中标人应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权，避免发生纠纷。

4、本规划及研究项目的成果知识产权归招标人所有,未经招标人书面同意，中标人无权继续使用项目成果用于其他用途，更无权转让或许可他人使用。

四、投标报价

投标报价应包含但不限于人工费、材料费、设备使用费、办公和生活设施费、交通费、企业管理费、规费、利润、税金（本项目需开具增值税专用发票），以及有关部门评估费、专家评审费、会务费、行政审批费、配合报批等的所有费用，甲方将不承担其他任何相关费用。

五、进度要求

1、合同签订后10天，完成中间成果；

2、中间成果讨论后10天，完成送审成果；

3、送审后10天，完成报批成果。