如果你有50万的存款，你会选择存银行还是买房子？

若是十年前，许多人或许会选择投资房产，但近年来楼市动荡，即便将迎来转折，观望者仍然多于决定者。

既如此，不如听听内行人的建议。

经济学家任泽平说过，房地产的走向与人口、土地、金融息息相关。

目前，这三个因素已经发生了变化。

1、金融方面，M2货币供应量基本与房价增长呈正相关。

2017年之前，快速上涨的房价对应着两位数的M2货币供应量增速。而2017年起，货币供应增速变为个位数。

这就意味着M2对于房价的支撑力开始减弱。

2020年一季度，M2货币增速重新恢复两位数，但这只是特别现象。

事实上，M2货币增速与国民经济增速几乎能达到完全一致，当经济增速进入“L型”阶段，M2货币增速也会逐渐放缓。

2、从人口的角度而言，国家统计局数据显示，2019年末，我国总人口已突破14亿，但人口自然增长量却开始降低，仅有467万。

中国社科院也在《人口与劳动绿皮书：中国人口与劳动问题报告》中作出预测：在人口老龄化问题及出生率降低的共同作用下，我国或在2028年出现人口负增长。

如今土地城镇化速度明显低于人口城镇化速度，而人口增长率却持续降低，这就意味着在房子不断增多的同时，对于住房的需求量却开始减少。

3、土地方面，近年来国家不断重申“稳定地价”的要求，当土地价格稳定了，一定程度上，房价也会稳定。

此外，土地资源本就有限且不可再生，改变政府对土地财政的依赖是大势所趋。大拆大建的时代已经过去，对国家而言，势必会推进对城市存量住房的改造提升工作。

综合以上因素可知，在未来，土地市场将会进入平稳期。

更紧要的是，房价变化离不开国家政策调控。根据过去经验，当政策收紧，楼市降温，政策松动时房价又重新上涨。

据近来国家政策推断，楼市将迎来转折。

首先，“住房不炒”成为新长期目标；

其二，首次明确了不能将房地产作为短期刺激经济的手段；

第三，房地产需要长效机制建设。楼市需要平稳发展。

虽然从政策面上来说，房价即将归于平稳，但平稳并不意味着降价，对于一二线城市来说，房价对于普通人而言，依旧属于高消费。

对于要不要买房，马云与董明珠的观点几乎一致：年轻人不要太早买房。

一方面，年轻人本就收入不高，若是用来买房，每个月的房贷将会限制自身生活的幸福感，也会让人失去工作的积极性与拼搏力。

另外，以后的房价将会越来越低。

无独有偶，华为公司董事长任正非也持相同观点。

那么，如果现在手里有50万存款，到底该买房还是继续存在银行里。

利弊从以下三点入手进行分析：

1、存银行最大的好处在于保障现金流安全，此外还可以获得一笔相对可观的利息。

一般银行给大额存款的5年期利率可以达到4.2%，也就是说，将50万的存款进行定期储蓄，到期后能够多获得105000的利息，一些中小型银行为挽留客户，还会给出更好的利率。

虽然货币在未来或许会存在贬值可能，但若追求稳妥，在银行继续储蓄3、5年依旧是个不错的选择。

2、买房子，50万可以用来交部分二线城市非热点地区，或三四线城市的首付。而与此同时，也意味着在成交后将每月背负贷款压力。

此外还需要注意的是，楼市难免出现下跌贬值的情况，且不同楼市价值不同，若是投资一套价格超二三百万的新房，在未来依旧会价超所值。

3、买房子对于不同的人具有不同价值。

对投资者而言，买房在精不在多，购房消费通常只是一种金融行为，利益最大化是他们的追求。

对于住房刚需的购买者来说，如果工作稳定，可以支撑每月的月供且不影响生活质量，遇到合适的房子自然可以选择上车。

如果50万的存款依旧无法支撑首付，甚至余下的部分还要东拼西凑，那就需要保障50万现金的存续性，切勿盲目追风。

作为还在社会上摸爬滚打的年轻人来说，过早负债得不偿失，如今在国家政策调控下，楼市房价已趋于稳定，购房上车暂不需急于一时。

50万的存款对于普通人来说并不是个小数目，下决定前要谨慎考虑。