一楼住户是否需要交天梯费，可能在许多人看来是不需要的，这其中就有北京的梁大爷。

82岁的梁大爷已经在一楼住了14年，物业费是一分没交了。

导致14年后收到了物业的律师函，催促其尽快补交两万多的物业费和上交20多万的违约金。

整整10倍的跨度，真是母牛过百岁——老牛了。

梁大爷告诉我们，现在他住的地方是经济适用房。

当初买的时候，销售明确告诉他，一楼用户不用缴纳电梯费用，连售楼处的人也说不用交。

怎么如今他住进来了，又来勒令他这一楼用户交电梯费了，这不妥妥欺骗嘛。

对此他也询问过物业的人，但他们却说：

电梯是属于小区内的公共设施，只要梁大爷住在这个小区一天，那就有义务上交电梯费。

这在梁大爷看来十分有二十分的不合理。

他的房屋在一楼，平时进进出出路过最多的就是电梯，这就要交钱，天底下没有这样的道理。

为此，梁大爷多次上门和物业沟通，希望自己上交的物业费中剔除电梯费和水泵费。

毕竟他也没有享受到这项服务，也就没理由交钱。

但这却遭到了物业的拒绝，告诫梁大爷：

他们也是按规矩办事，整个北京市一楼用户都需要交，没有说不用就可以不交钱。

并回怼梁大爷，让其交不起电梯费就赶紧走，给愿意交电梯费的用户腾地方。

面对如此蛮不讲理还恶语相向的物业，梁大爷自然更不愿意交电梯费。

最后索性连物业费也不再交。

就这样双方僵持了14年。直到今年收到物业的律师函。

过去14年物业不来催他交物业费，14年后倒是来敲诈了。

只可惜他们这会可是踢到到铁板了。

梁大爷坦言：

自己的父亲就是律师专业出身，自己早年也是从事汽车研究领域，做事喜欢较真研讨的。

这不，他还真找到了能为自己力挽狂澜的帮手。

82岁梁大爷14年没交过物业费，物业催缴20万违约金，大爷:你先告诉我一楼为啥要交电梯费?

物业说：不能因为盲人看不见烟花，就不用付买烟花的钱。

就像大爷有使用电梯的权力，如今他自己不用，不能因此就不履行义务，拒绝交电梯费啊。

如今律师函已经发出，梁大爷不仅要补交全部物业费。

还要缴纳20多万的违约金，不然就法庭见。

对此，梁大爷可不虚，从全国消法的角度出发来辩驳北京地方物业管理法规。

他没有享受使用电梯的服务，自己就不需要交钱。

因为消法是全国性的消费者权益保护法，而北京市的物业管理所遵守的是地方性的法律

所以在梁大爷看来，自己没有错。

顺便说起了自己上述说起的水泵费。

因为一楼到5楼使用的水是自来水厂自然水流流过的，不需要物业的高位水箱。

所以这一项不仅是他，就连二楼到五楼的用户理论上都是可以免去的。

这番言论让在场的主持人和观众都十分惊讶。

毕竟平日都是物业说多少费用他们只管去交，至于上交费用用到了哪里，他们还真是一概不知。

许多人纷纷发言表示支持梁大爷不交电梯费和水泵费。但也有极个别的观众表示：

一楼用户虽然平日里确实用不到电梯，但万一有需要到高层的需求呢？

梁大爷会乖乖的走楼梯吗？当然，我们只是打个比方。

倘若梁大爷开了先河，其他人纷纷效仿。

改一楼交电梯费的费用简单，那其他住户万一哪天看到一楼用户用了电梯。

他们怎么会服气，到时候又会生出许多事情来，小区就不好管理了。

还不如如今的统一管理，毕竟每月的电梯费其实也不贵。

这种说法倒是也说到了点子上，得到了在场人的赞同，包括梁大爷。

但他还是想求助现场的专业律师，看看站在消法的角度来说：

他不交电梯费是否合理，还有真的需要缴纳10倍多的违约金吗？

82岁梁大爷14年没交物业费，只因自己住一楼，根本用不到电梯所以连带电梯费物业费都不交。

最后竟被物业起诉20万违约金，14年物业费才2万多，这10倍的差值，真的合理吗？

对于梁大爷住一楼是否可以不交物业费一说。

律师给众人举了一个例子：

如果按照梁大爷的想法，那住在二楼的用户是不是可以比住在22楼用户交的电梯费更少呢？

毕竟他们使用电梯的时间很短，凭什么要跟使用时间更长的22楼交一样的电梯费呢？

以此类推，住户会在物业的费用中，挑挑拣拣自己所享受过的服务。

那物业负责核实的时间，就够他们折腾的了。

况且物业在过去的许多年间确实为住户提供了应有的服务。

因为梁大爷自主不接受就想免去，那法院肯定是不支持的。

关于另一点，梁大爷的高额违约金，律师指出这是不合理的。

毕竟14年间物业没有催缴，没有提起诉讼。

如今14年过去，甩过来这么高的违约金，心里在想什么小九九，明眼人都能看出来。

这高于普通标准的计算利率，在法庭上是有权向法官提起下调的。

而且只要业主不是故意不交物业费，还有几率不用支付的。

至此，梁大爷也没有其他要问的了，他心里也明白了许多。

关于梁大爷和物业的结局我们无从得知。

但是从梁大爷的谈吐和对自己维权的做法，得到了在场观众，主持人和律师的看好。

一致认为，大爷定然不会吃亏。祝愿他能尽快如愿的结束此案，过回平稳的养老生活。