好了，今天上午，应该是昨天就有消息传出了，降息的问题，存量房降息，当然还有降首付，大家主要期待的是前者的问题，那么今晚我们就来说下，大家关心的问题，无非就是价格，我们一起来看

第一，首先，大家一定要明白了，此次操作的目标是什么呢？为什么要进行这样的一个操作，核心的目标是经济，稳定经济，其核心目标才是楼市的问题，这两者其实是你中有我，我中有你的，所以，我们一直在强调，楼市在当下，他对于经济重要性依然是不言而喻的，这点没什么好否认的，所以要解决当下经济问题，无论是刺激消费，还是增加就业岗位，楼市依然还是重要的，这个问题解决不好，他影响核心问题的解决，经济问题，反过来说，经济好了，房地产还会差吗？不会的，只是肯定不同于上半场那样，全面的普涨，分化是下半场的核心之一

第二，我们来说下房价的问题，降首付这点，其实主要还是看二套，因为首套效果，大家已经能看到了，不能说没有，但是比较差，那么二套效果相对会好点，因为楼市的下半场，天狼反复给大家强调过，是改善为王的下半场，所以是有利于楼市，那么价格能不能起来呢？量比较小，对于价格影响不算太大，但是会有起色，参考之前政策调整，短期都会有的，那么这里也涉及到另外一个关键点

这也是天狼反复给大家强调的，楼市一天不由负转正，刺激一天就不会停止的，一直直到你相信为止，很多说房价上涨以后，我们现在保障房，大量的二手房，我们还在发展租房，包括传说中房地产税，有的办法应付后续局面的，那么这里涉及到今天第三点

第三，买房的问题，现在大家买房怕什么呢？跌的太多了，那么本次降首付，降利率，其实也是鼓励大家去加杠杆，但当下经济不太理想，大家肯定不愿意进行这么一个超大的消费的，但是从买房这个角度来看，政策端超级鼓励大家去买房的时候，市场非常低迷的时候，他往往是最好的时候的，所以对于自住而言购房者，没什么可犹豫的，这里天狼在强调一点，不住不买，住投分离

最后，天狼想要强调的是，短期，我们肯定会有起色的，但是依然还需要进一步刺激，（再多说一点，一定会刺激到你相信为止）好吧，今晚就给大家说这么多了