众所周知，我国是从2020年开始启动旧改。不过，在进入到2024年之后，我国又开始推动城中村改造项目，就是对35个大中城市的城中村老房子，以及老旧危房进行拆迁。最近，住建部又宣布将原来的35城扩大到全国300个地级以上的城市。具体安置方式有两种：一种是房票安置，另一种货币化安置。

而对于新一轮拆迁潮，像上海、深圳等大城市早已经开始全面推进了。比如，上海东安一村、二村的拆迁，如果算上奖励费，拆迁户平均可以拿到近15万/平米。也就是说，如果你有一套50平米的房子，拆迁补偿款基本上可以拿到750万。而这对于普通家庭来讲，在大城市遇到老房子拆迁确实会有溢价收入。

不过，也有很多网友感到困惑，我国之前不是已经实行了旧改，怎么在进入2024年之后，又开始启动新一轮的拆迁潮呢？这背后有什么原因呢？对此，我们认为有以下几个原因：

第一，新一轮拆迁潮，可稳定房价

现在国内各地的房价都出现了不同程度的下跌，像郑州、石家庄等二线城市房价跌幅超过30%，而像廊坊、涿州、燕郊等三四线城市的房价跌幅已经超过了60%。即使连上海这样的一线城市房价也从最高时的近10万元/平米，跌到现在的6.5万/平米。而如果启动新一轮的城中村改和危房改造项目，可以人为创造出大量的购房需求，这对于稳定当地房价起到积极的作用。

第二，拆迁可以改善老百姓居住环境

现在各个城市所要拆迁的对象，不是城中村的老房子，就是城市里的老旧危房。多数居民生活环境都很差，如果把这些老房子进行全面拆除，给拆迁户以货币化安置，或房票安置，那居民就可以拿着补偿款和房票到附近去购买更好的新房子，这样城中村拆迁居民的居住环境会有明显改善。

第三，新一轮拆迁潮，有利于提振经济

现在各地不仅是实体经济呈现下行趋势，同时开发商手里有大量房子需要去库存。如果启动新一轮拆迁潮，不仅可以打通房地产上下游各行业，刺激经济增长和提供更多就业机会，还能帮助开发商去库存，这样开发商可以获得足够的流动资金，从而化解系统性金融。总之，新一轮拆迁潮对于推动当地经济增长，以及消除潜在的房地产金融风险，会起到积极的作用的。

现在问题来了，如果这些大中城市的居民，在拆迁过程中碰到是要房票，还是要货币化安置，究竟该如何选择呢？对此，我们认为，不同的家庭选择拿房票，还是货币化安置的情况并不一样。

通常拿房票的人，主要有两类情况：第一类，如果房票的金额要比货币补偿高出20-30%，还是有居民愿意拿房票。第二类，如果地方政府发出的房票，是可以在全市范围内购买新房，而没有规定必须在某一区域内，或者指定的开发商那里买房，那部分居民是会选择拿房票的。

当然，多数拆迁居民都会选择货币化安置，主要也有以下这3种情况：①是如果你不仅只有现在拆迁的这套房子，在其他地方还有房子，那就应该选择货币化安置。因为，在有了居住的房子之后，应把拆迁老房子的钱拿到手中，这样心里会更踏实。

②如果你是普通的工薪族，未来很难再有机会赚大钱，你可以选择货币补偿方式。后面买房时面积可以买小点，把剩下来的钱用于其他领域的消费支出，用以补贴家用。

③如果你家居住在三四线城市，那还是选择货币安置较好。主要原因是，三四城市人口流出大于流入，当地居民手里房子都已经有好几套。所以，在三四线城市拥有房子越多越是累赘。如果你拿着房票去买房，很可能买来的房子，将来会更加买不掉。