文/柳成荫
现在有种说法，苏北农村的房子比苏南、苏中地区砌得气派壮观，以此来炫耀自己的生活水平比苏南、苏中富有。
八九十年代率先砌筑的农村楼房
苏南地区农村的房子为什么比苏北地区的差？首先肯定的是，确实苏北地区近几年砌筑的房子既考虑美观，又注重实用，向别墅方向发展了。至于说苏北超过苏南、苏中的生活水平，我看未必，如苏北淮安上半年GDP0.5万亿，苏中南通1.18万亿，苏南无锡1.55万亿，差距还是很大的。
那么，苏南、苏中为什么农村的房子没苏北的房子漂亮？
我们先来了解一下建房时间，苏南农村大约在八十年代开始普遍砌筑楼房，苏中农村在九十年代也砌得差不多了。由于那时的农村建房还过于简单，没有结构复杂的设计，无非是砌筑红砖、构造柱、圈梁、搁空心板，故显得简陋。这些房子砌筑了三四十年了，经过岁月的洗礼，当然陈旧了。
经济发达的苏南和苏中地区为什么不翻建民房？那么有人又要说了，既然苏南、苏中有钱，为什不翻建，重新盖别墅洋房？这里有三个因素。
其一、等拆迁，没必要原地翻建。不知道细心的读者有没有注意到，好多房子是人去楼空，一年到头家里没人居住，其实，他们已在城里买房了，乡下的房子就等拆迁，一旦拆迁规划下来了，几百万富翁，甚至上千万（仅限江南地区）土豪就诞生了。
其二、孩子已在城里买房，生活和工作、养儿育女都在城里了。家里都剩下空巢老人了，房子虽然陈旧，不漏不漏风，将就着住住。即使现在重新砌筑，砌好了、装修好了，将来孩子又不会回来居住。
其三、地区限制，不让砌筑。就拿我们这里的一个镇上来说，镇子东边几个村是不允许房屋翻建或新建，管事的说是政策不允许，不便多说。窃以为应该纳入了拆迁规划，将要大开发了。西边的乡镇是允许在原有宅基地上翻建，但不另外划给宅基地，貌似三口及以下的家户占地面积不得超过120平方。
其实，苏南农村翻建房屋的几乎看不到，苏中地区这几年又开始零零散散翻建了。
现在砌筑的别墅式小洋房
翻建房屋，审批手续相当繁杂，建议删繁就简。既然全国范围内都在抓社会主义新农村建设，村民住宅的美观性也应该包括在内吧？笔者以为，不是修几条水泥路，沿路边的房子刷刷白就是社会主义新农村，这只是一个表面文章。社会主义新农村应该包括生活宽裕、乡风文明、村容整洁。
然而，谁都知道，现农村申请建房的手续很繁杂。涉及审批的部门众多，由村居委会开始，层层上报，到最终房屋砌筑结束办理房产证，翻建户要费尽不少功夫，消耗不少时间。笔者以为，在原有住宅基地上重新翻建占地面积相等的民房，是不是可以免除这些繁杂的程序，实行“一键审批”或者“免于审批”？
另外，既然允许一部分人先富起来，那么就要允许他们先住上宽敞舒适的房子，在占地面积上可否适当放宽，让其房子的外观既美观又气派，真正体现社会主义新农村的建设。走进一个村庄，绿化道路焕然一新，与村民住房矮小陈旧总不相匹配吧？
房屋翻建流程
结语，有可能最近几年会达到房屋翻建高湖。随着国家关于确保“耕地保有量和基本农田保护面积”的政策出台，土地征用已放慢了脚步，再加至第一批外出打工的农民兄弟即将告老还乡，极有可能近几年会出现农村房屋翻新的小高潮，期待地方政府从政策上为他们提供方便，造福社会。
