泉州法拍价格继续降

核心区多套房源推出

不少低于开盘预售价

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Part.丰泽

绿创山语城8幢1408室住宅建筑面积：81.11㎡起拍价：658000元折算起拍单价：约8112元/㎡

评估价：1172938元

拍卖时间：2024-09-23 10:00开拍

该套房源预售价格为9651元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

Part.泉州开发区

坤方九龙公馆2501室

建筑面积：116.75㎡起拍价：1026620元折算起拍单价：约8793元/㎡

评估价：1466600元

拍卖时间：2024-10-11 10:00开拍

该套房源预售价格为9030元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

Part.洛江

南益刺桐春晓5-3幢1901室

建筑面积：118.41㎡起拍价：929000元折算起拍单价：约7845.62元/㎡

评估价：1326500元

拍卖时间：2024-10-08 10:00开拍

该套房源预售价格为9250元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

Part.台商

金茂项目20幢501室

建筑面积：126.87㎡

起拍价：987000元折算起拍单价：约7779元/㎡

评估价：1410000元

拍卖时间：2024-09-25 10:00开拍

该套房源预售价格为13386.32元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

南飞鸿乐荟港A区3-3#楼3-2203室

建筑面积：89.78㎡

起拍价：725600元折算起拍单价：约7779元/㎡

评估价：907000元

拍卖时间：2024-10-12 10:00开拍

该套房源预售价格为10275元/㎡，此次起拍单价低于预售价。

Part.晋江

晋江万国城三期27幢3103住宅

建筑面积：143.17㎡

起拍价：1327000元折算起拍单价：约9269元/㎡

评估价：1895000元

拍卖时间：2024-09-23 10:00开拍

当代万国城三期27#楼于2019年5月24日开盘，折后均价约12450元/㎡。

晋江万国城三期30幢1401住宅

建筑面积：142.83㎡

起拍价：1750700元折算起拍单价：约12257元/㎡

评估价：2501000元

拍卖时间：2024-10-8 10:00开拍

当代万国城三期（26、30号楼）于2019年开盘，预售均价12400元/㎡。

百信•御江帝景五期5幢2103

建筑面积：113.61㎡

起拍价：1153000元折算起拍单价：约10149元/㎡

评估价：2058500元

拍卖时间：2024-09-27 10:00开拍

百信•御江帝景五期5#楼于2018年4月2日开盘，均价约12300元/㎡。

万科·金域滨江三期19幢4602室

建筑面积：107.67㎡

起拍价：1072000元折算起拍单价：约9956元/㎡

评估价：1904500元

拍卖时间：2024-09-29 10:00开拍

万科·金域滨江三期19#楼于2018年6月26日，毛坯均价约11500元/㎡，精装均价约13500元/㎡。

中南·璞悦一期2幢1103

建筑面积：127.62㎡

起拍价：1444450元折算起拍单价：约11318元/㎡

评估价：2063500元

拍卖时间：2024-09-29 10:00开拍

中南天樾（2#、5#、7#楼）于2020年4月开盘，整体均价11740元/㎡。

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整体来看，法拍市场始终具有特殊性，真正的市场价还是要看二手房。但不可否认的是，法拍房源的大幅降价无疑在一步步刷新卖方与买方的心理防线，更有不少买方直接将法拍价格当做参考。

近阶段上架的房源，多是彼时热度正高的池店、阳江新城、台商等一些次新板块，基本新房入市就是顶着限价卖，如今价格“跌破”开盘价也是可以理解的。