为什么开发商烂尾楼问题频发？

购房者不能断供的原因

购房者不能断供的主要原因是购房者与开发商签订了购房合同，与银行签订了房贷合同。根据这些合同，购房者需要向开发商解决烂尾楼问题，并按时偿还每月的房贷给银行。这意味着购房者与银行之间并无直接关联，迫使购房者无法断供。

此外，银行作为贷款提供方，在贷款过程中通常仅对购房者的资质进行审查，设定合适的贷款额度。然而，一些人认为银行在发放贷款时可能存在盲目性，导致购房者承受巨大的还贷压力，而开发商却能逃避责任。

为了解决开发商烂尾楼问题，建议取消新房预售制，只有房子建好后才允许开发商售房。另外，明确规定购房人的预付款要专款专用，并加强相关部门的监管，以确保购房者的权益得到保护。

购房者遇到烂尾楼问题如何应对？

购房者遇到烂尾楼问题时，可以采取以下三个步骤：

1.与开发商协商解决问题：购房者可以与开发商进行沟通，寻找解决方案。例如，要求开发商退还预付款或提供其他补偿措施。

2.通过业委会与开发商进行沟通和谈判：购房者可以组建业委会，代表业主的利益与开发商进行谈判。业委会可通过集体行动表达购房者的诉求，争取合理的解决方案。

3.考虑通过诉讼途径解决问题：如果无法与开发商达成解决方案，购房者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。然而，值得注意的是，诉讼过程通常是漫长的，结果也不一定令人满意。

总之，购房者在遇到烂尾楼问题时，应从多个角度出发，寻找解决方案。与开发商的协商、业委会的组建以及诉讼途径都是可行的选项。然而，鉴于诉讼过程的复杂性和不确定性，我们建议购房者在购买房产时选择现房或二手房，以避免再次遭遇期房的风险。

解决开发商烂尾楼问题的措施

为了解决开发商烂尾楼问题，需要政府、银行和购房者共同努力。除了取消新房预售制和加强监管外，还应加强信贷审查，确保购房者能够合理负担房贷压力。

此外，购房者也应增强自身的风险意识，选择相对可靠的房产交易方式。在购买房产前，购房者应该了解开发商的信誉和资金实力，还应仔细阅读购房合同，确保自己的权益得到充分保护。

总结

开发商烂尾楼问题是一个严重的社会问题，涉及到购房者的权益保护和市场秩序的维护。购房者不能断供，而开发商却能够逃避责任，这种不公平现象令人深思。

为了解决这个问题，我们需要政府、银行和购房者共同努力。政府应取消新房预售制，加强对开发商的监管，确保购房者的权益得到保护。银行应加强贷款审查，避免盲目放贷导致购房者负担过重。购房者则需要增强风险意识，选择可靠的房产交易方式。

在解决开发商烂尾楼问题的过程中，我们应该深入思考为何购房者不能断供，而开发商却能逃避责任，以期找到更公平的解决方案。只有通过共同努力，才能实现购房者与开发商之间的平等和谐，促进房地产市场的健康发展。