几天前,万科在上海悄悄滴拿了一块宅地

小乐商业 2024-07-13 16:39:09

最近,万科在上海拿了一块地,但不是通过招拍挂,而是协议出让。

这块地是宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),出让面积6.234331万平方米,容积率2.0,用途为住宅,成交价30.9693亿,折合楼板价24848元每平方米。

根据公示,意向用地者为上海宜为兴置业发展有限公司。天眼查显示,该公司有2大股东,上海江杰荣泰企业发展有限公司占股85%,上海杨行资产经营有限公司占股15%。其中,上海江杰荣泰企业发展有限公司又有3大股东,万科是股东之一。

综合来看,该地块万科占股约35%。

值得一提的是,万科对于地块所在板块相当熟悉,此前在区域内开发过超级大盘四季都会,一期+二期总建筑面积近200万方。

其中,四季都会青藤里于今年五批次正式过会,推出226套住宅,备案均价53194元每平方米。

这是自2023年4月以来,万科再次在上海拿地。当时4月18日,万科托底松江广富林商住用地,成交价37.8265亿。4月21日,万科与中铁建联合竞得闵行梅陇宅地,成交价75.486亿。

今年在已经结束的前三轮集中土拍中,万科均未参与。

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  • 2024-07-14 01:42

    好,万科大有前途,看涨!