过去，在“棚改政策”的指导下，很多城市中的老旧小区、城中村、棚户区等均被拆迁，起初，拆迁以后是赔付安置房，也就是在安置区域给拆迁户从新盖一栋新房子，以供拆迁户居住，相当于“以物置物”。但是，在2014年以后，给予拆迁户的补偿政策多了一项“货币化安置”，简单来说，就是给予货币补偿。

拆迁

货币化安置在一定程度上减轻了安置房的供应压力，并且，也达到了“去库存”的目的。但是，有利就有弊，货币化安置也在一定程度上成为了房价上涨的“帮凶”。原因很简单，大量选择货币化安置的拆迁户，既有购房需求，也有大量的资金支持，这些人进入楼市以后，势必会造成房价的上涨。由于棚改项目大多集中在三四线城市，所以，才会出现2015年以后，我国大多数三四线城市房价的“疯涨”现象。当然了，除了货币化安置的原因之外，还有一二线城市购房需求挤压、投机炒房客的阵地转移等因素，但是，这些因素与货币化安置比起来，都属于辅助因素。

另外，货币化安置也催生了一些不好的社会风气，比如，寒窗苦读十年书，不如家里的一个“拆”字。再比如，很多原本穷困潦倒的无业游民，却因为拆迁，成了富豪，走上人生巅峰。

货币化安置

举个我身边的例子。我的小学同学周某，自上学开始就属于班里的差生，学习成绩永远都在班里的倒数前三名，因为学习不好，初中没念完就辍学了，之后就一直在社会中闲逛，也没有一份正经工作，在家人、邻居眼中，是个名副其实的混混，后来，还因为赌博输了十几万，家里砸锅卖铁帮他还上了债务。就是这样一个“不学无术”的人，却因为家里拆迁改写了命运。

周某老家在城市的边缘地带，根据政府规划，这里未来要建一座医疗城。村里下通知以后，不到一个月就开始了搬迁工作，据说，周某家一共拿到了350万的拆迁款，去年，听同学说，现在的周某在城里买了两套房，还买了一辆价值20万左右的车，自己开了一个超市，完全就是“富裕家庭”。

拆迁

其实，在过去几年，因为拆迁改写命运的人非常多，像是北京、深圳、上海等一些老城区的人，补偿款高达千万，甚至上亿的人，不计其数。这样一来，能够拆迁就成为了人人羡慕的事情。这对于社会风气来说，是一种不正确的引导，除此之外，因为楼市的红火，开发商对于拆迁工作也非常乐意，所以，即便是某些小区并没有达到拆迁的标准，但是，因为地理位置好，业主愿意拆，也被开发商拆迁了。严格意义上来说，这是对于社会资源的一种浪费。

面对这个问题，国家推出了“旧改政策”，用来取代之前的“棚改政策”。所谓旧改政策，就是指对于城市中的老旧小区进行修缮，比如加装电梯；加装防水、保温层；对线路、管道进行维修；增设物业服务、停车管理等要求，使其符合现代化居住条件。根据住建部2020年5月份的通知，2020年将会是棚改工作的最后一年，2021年起，要全面结束棚改拆迁工作，进而实施旧改政策。

旧改政策

那么，问题来了，棚改结束，旧改实施，是不是意味着以后不再拆迁？相信这个问题也是很多人非常关心的一个问题。注意！虽然棚改结束，但是，这“2类房子”仍会被拆迁。

虽说，对于老旧小区的政策不再是“大拆大建”，而是旧改、修缮。但是，对于一些房龄较长，无法完成修缮工作的房子来说，还是需要进行拆迁的。毕竟，这样的房子已经属于危房，如果一味地进行修缮，可能会引发质量问题。

简单来说，即便是想要进行修缮，也需要符合旧改条件才可以，否则，还是会被拆迁。

危房

何为市政规划？简单来说就是规范城市发展，研究城市的未来发展、城市的合理布局、综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一个城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分。

随着城市化的的发展，市政规划也是会有变化，比如二十年前的某个区域规划的是居民楼，但是，随着交通的需要，这里需要改造成地铁站，亦或者改造成医院，亦或者改造成大型购物广场，亦或者改造成便民中心等等，类似的市政规划还是会进行拆迁的。

一般来说，火车站、汽车站、机场等交通枢纽中心附近的老房子，拆迁的可能性是非常大的。

火车站

但是，补偿的标准会与之前不一样，具体要看各城市，甚至是各区域的拆迁标准。

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